Brederostraat 25 2332 BA Leiden

Fijn wonen in de Lage Mors op een van de mooiste plekken van de wijk. Deze wens kan in vervulling gaan op de Brederostraat 25!

Op uitstekende locatie met op 5 minuten fietsafstand van het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en vlakbij de historische en gezellige binnenstad van Leiden. De wijk kenmerkt zich als rustige, kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen (scholen, park Kweeklust met een nieuwe speeltuin, supermarkt) en een goede bereikbaarheid van verbindingswegen richting het strand (N206) en omliggende grote steden (A44, Rijnlandroute en de A4). Parkeren kunt u voor de deur (betaald of met parkeervergunning).

De woning is goed onderhouden en heeft een fijne tuin, een keuken die mooi verbonden is met de woonkamer, 3 ruime slaapkamers, de meeste authentieke jaren 30 elementen behouden en een prachtige houten vloer over de gehele begane grond. Kortom de kans voor een prachtig huis op een hele mooie locatie in deze sfeervolle woonwijk.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree/Lange ontvangsthal, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, royale trapkast en toegang tot de gezellige woonkamer. De karakteristieke erker met het glas in lood is de eyecatcher van de woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken te vinden en een fraai uitzicht op de fijne tuin en de rustige woonomgeving. De open keuken is geplaatst in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, magnetron-oven combi, vaatwasser, vriezer en koelkast). Deze moderne keuken is afgewerkt met de originele tegels uit de jaren ‘30.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een bad, een inloopdouche, een wastafel en een hangtoilet. Beide slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer met opbergingsruimte. De zolderverdieping is aan beide kanten voorzien van een brede dakkapel, waardoor licht en ruimte op deze verdieping optimaal benut worden. Verder is er nog een aparte kast voor de wasmachine en CV-ketel.

Vliering: Een vlizotrap biedt toegang tot een vliering: ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin: U heeft de luxe om van twee tuinen te genieten; in de groene achtertuin (N-O) met een ruime schuur en achterom is het goed toeven overdag. In de ruime voortuin (Z-W) kun je genieten van de avondzon.

Goed om te weten:
– gelegen op eigen grond
– sfeervolle jaren ’30 woning
– groene tuin met schuur en achterom gelegen op het noord-oosten en voortuin op zuid-westen.
– goed onderhouden
– volledig voorzien van dubbel glas
– dakkapel aan achter- en voorzijde
– verwarmd middels CV (bouwjaar 2008) gesitueerd in inbouwkast op de tweede verdieping
– elektrische installatie met 10 groepen (2013 vernieuwd)

Verkopers aan het woord:
Wij hebben hier met veel plezier gewoond, maar moeten voor ons werk verhuizen. De Brederostraat hebben wij leren kennen als een sociale en gezellige straat in een veilige, fijne en groene buurt met als kersje op de taart natuurlijk het geheel vernieuwde park Kweeklust aan het einde van de straat. Met een bakker, snackbar, slager en groenteboer op loopafstand voelt het als een gezellige wijk. De openslaande deuren van het huis zorgen voor zonovergoten ochtenden en een heerlijke tuin om gedurende de dag in te ontspannen. In de voortuin hebben we vele zomeravonden gezellig met buren en vrienden een drankje gedaan. We hopen dat de nieuwe bewoners met hetzelfde plezier hier zullen wonen!