Bredaseweg 130 4702 KW Roosendaal

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervol en ruim gezinshuis met een unieke twist!

Bekijk de Virtual Tour van de woning op onze website (tabblad video) en maak alvast een digitale ronde door de woning voor een eerste indruk.

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning aan de Bredaseweg 130, gelegen in de wijk Kalsdonk in Roosendaal. Bij aankomst word je direct begroet door het kunstwerk van Remco van den Beemd, een schitterende roos op de muur ter ere van het 750-jarig bestaan van Roosendaal. Hiermee heb je de meest unieke woning van de straat.

Ruimte en comfort zijn de sleutelwoorden hier. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 349 m² biedt deze half vrijstaande woning volop mogelijkheden voor een gezin dat ruimte nodig heeft om te groeien. Met ca. 170 m² aan woonoppervlakte en 3 slaapkamers, plus een werkkamer, is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. De woonkamer aan de voorzijde is royaal en aan de achterzijde bevindt zich nog een extra tuinkamer.

Centraal in de woning is de gezellige woonkeuken, de spil van het huis. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de badkamer met een keurig badkamermeubel, toilet en een inloopdouche.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren. Daarnaast is de garage/berging omgetoverd tot een gezellige bar/mancave, waardoor je hier elke dag het gevoel hebt alsof je je eigen kroeg binnenstapt.

Naast alle binnenruimte is er ook gedacht aan opbergruimte dankzij de inpandige berging/bijkeuken. Hier kun je al je spullen netjes opbergen, zodat je altijd een opgeruimd huis hebt.

Een ander pluspunt van deze woning is de heerlijke tuin op het Zuiden, ongeveer 100 m² groot. Hier kun je volop genieten van de zon en gezellige middagen of avonden doorbrengen onder de fraaie overkapping. Daarnaast is er nog een tuinhuis met overkapping voor extra opbergruimte of om te gebruiken als hobbyruimte. De achtertuin is afgewerkt met nette sierbestrating.

De ligging van deze woning is ook ideaal. Op korte afstand bevindt zich de snelweg, waardoor je gemakkelijk en snel naar andere bestemmingen kunt reizen. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er ook nog 10 zonnepanelen aanwezig, die je huurt. Zo ben je niet alleen duurzaam bezig, maar profiteer je ook nog eens van lagere energiekosten. Zowel in de woonkamer als de grootste slaapkamer is airconditioning aangebracht, wat in de winter kan zorgen voor verwarming, maar in de zomer ook voor de nodige koeling. De eigen oprit, die ook nog eens af te sluiten is met een keurig hekwerk, biedt ruimte aan twee auto’s.

Kortom, dit gezellige gezinshuis biedt je alle ruimte, comfort en sfeer die je nodig hebt. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de unieke details en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Je zult je hier direct thuis voelen!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Piet Burger
Piet Burger

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Overig, pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, schuifpui, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Airconditioning, cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roosendaal C 6393
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Roosendaal C 1592
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
107 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Bekijk alle kenmerken