Boterstraat 45 3111 NA Schiedam

*ENGLISH BELOW*Deze instapklare eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers in het centrum van Schiedam is per 1 april te betrekken. De woning is energiezuinig en heeft energielabel A. Ondanks dat de woning zich in het centrum bevindt heeft deze een tuin met schuur. Tevens is er een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien! Dus bent u op zoek naar een riante en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers in het bruisende centrum van Schiedam? Neem dan contact op!

Huurcontract

– Volgens ROZ-model
– Het huurcontract geldt voor minstens 12 maanden.
– Verlenging naar onbepaalde tijd is gewenst.
– Borg is €3000.
– Huurder dient zelf voor nutsvoorzieningen te zorgen.

Ligging

De woning is ideaal gelegen in het historische stadscentrum van Schiedam. Het centraal station is op loopafstand en de uitvalswegen binnen 2 minuten met auto te bereiken. Vanaf het station kunt u alle kanten op; bijv. Rotterdam Centrum (5 minuten met de trein) en Den Haag (15 minuten met de trein). Supermarkten, winkels, horeca zijn allemaal in de directe omgeving te vinden! Direct om de hoek bevindt zich de grote markt met verschillende restaurants en leuke winkeltjes. Voor voorstellingen, films en musea hoeft u ook niet ver; deze zijn allemaal in de directe omgeving te vinden! Kortom, als u op zoek bent naar een woning waar alles in de directe nabijheid te vinden is dan is deze woning perfect voor u!

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst stapt u de ruime ontvangsthal binnen met rechts direct een deur waarin de meterkast zich bevindt, de trap naar de eerste verdieping aan de rechterzijde met daaronder een separaat toilet en de deur naar de woonkamer links. Eenmaal in de woonkamer is aan de voorzijde de keuken met inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer zijn d.m.v. een zwarte stalen deur met glas gescheiden. Via de woonkamer kunt u middels de achterdeur de achtertuin betreden de tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een ruime schuur. De tuin heeft een achterom.

1e verdieping
De 1e verdieping is middels de trap in de ontvangsthal te bereiken. Eenmaal boven vind u 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1, de grootste, aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel meubel, spiegel met ingebouwde ledverlichting en een designradiator.

2e verdieping
Via de trap in de overloop op de 1e verdieping is de 2e verdieping te bereiken. Hier zijn 1 royale slaapkamer en een berging met wasmachine aansluiting, CV-Ketel en WTW-Unit te vinden.

Bijzonderheden

– Bouwjaar 2006.
– Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage. Inbegrepen in huurprijs.
– 4 slaapkamers.
– Keuken met inbouwapparatuur
– Ruime badkamer
– Nieuwe CV-Ketel en WTW-unit uit 2021.
– Ideale ligging in het centrum van Schiedam.
– Energie label A.
– Tuin met schuur en achterom.
– Glasvezel aansluiting.

Makelaar
Mike Lamnadi

*ENGLISH VERSION*
This ready-to-live-in family home with no less than 4 bedrooms in the center of Schiedam can be moved into from 1st of April. It is a very energy efficient home with energylabel A. Despite the fact that the house is located in the center, it has a garden with shed. There is also a private parking space in the underground parking garage. In short, this house is fully equipped! So are you looking for a spacious and well-maintained family home with 4 bedrooms in the bustling center of Schiedam? Then contact us, to plan in a viewing!

Contract

– According to ROZ model
– The rental contract is valid for at least 12 months.
– Extension to an indefinite period is desired.
– Deposit is €3000,00.
– Tenant must take care of utilities himself.

Location

The property is ideally located in the historic city center of Schiedam. The central station is within walking distance and the highways can be reached within 2 minutes by car. From the station you can go in all directions; eg Rotterdam Center (5 minutes by train) and The Hague (15 minutes by train). Supermarkets, shops, restaurants can all be found in the immediate vicinity! Right around the corner is the large market with various restaurants and nice shops. You don’t have to go far for shows, films and museums either; these can all be found in the immediate vicinity! In short, if you are looking for a house where everything can be found in the immediate vicinity, this house is perfect for you!

Layout

Ground floor
Upon entering, you enter the spacious reception hall with a door on the right where the meter cupboard is located, the stairs to the first floor on the right with a separate toilet below and the door to the living room on the left. Once in the living room is the luxury kitchen with appliances at the front. The kitchen and living room are seperated by a black steel door with glass. Through the living room you can enter the backyard through the back door. The garden is largely tiled and equipped with a spacious shed. The garden has a back entrance.

2nd floor
The 2nd floor can be reached via the stairs in the landing on the 1st floor. Here you will find 1 spacious bedroom and a storage room with washing machine connection, central heating boiler and heat recovery unit.

Particularities

– Year of construction 2006.
– Private parking space in underground garage (included in rentprice)
– 4 bedrooms.
– Kitchen with built-in appliances
– Spacious bathroom
– New central heating boiler and heat recovery unit from 2021.
– Ideally located in the center of Schiedam.
– Energy label A.
– Garden with shed and back entrance.
– Ready-to-live-in.
– Fiber optic connection.

Estate agent
Mike Lamnadi