Onder de rook van Leiden en aan de rand van het Groene Hart ligt deze moderne vrijstaande villa uit 2007. De woning is gelegen in een zeer rustig doodlopend blokje van luxe woningen en ligt op een perceel van 645m2. De woning heeft een grote garage en een kantoor op de begane grond. Ideaal voor thuiswerken of om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren.
De woning zeer goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A en heeft 24 zonnepanelen (2015) waardoor de eigenaar op dit moment slechts €130,- per maand uitgeeft aan gas, water en elektriciteit.
Op dit moment heeft de woning twee ruime slaapkamers. Dit is eenvoudig om te zetten in vier slaapkamers (origineel).
Het dorp Hoogmade heeft volop voorzieningen op het gebied van winkels in het nieuwe centrum De Kom, horeca, sportaccommodaties, een basisschool en kinderopvang. De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. Houdt u van watersport, dan zijn de Wijde AA, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen op steenworp afstand. De woning is centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen naar de A4. De steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In ca. 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte ligt op een steenworp afstand van de woning en geeft verbinding richting Leiden en Alphen aan den Rijn.
Indeling
Begane grond
Achter het elektrische hek bevindt zich de fraai bestraatte voortuin met oprit en plek voor minimaal drie auto’s. De entree geeft toegang tot de woning via voordeur of de garage. Achter de voordeur bevindt zich de spectaculaire hal met opentrap en dubbelen deuren naar de woonkamer. Tevens heeft u via de hal toegang tot het kantoor, het toilet en de garage.
De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren aan de achterzijde en een heerlijke open keuken met eiland aan de voorzijde. De woonkamer is geheel voorzien van een fraaie grindvloer met vloerverwarming. Om het af te maken heeft de woonkamer een prachtige centraal geplaatste houtkachel.
De heerlijke achtertuin is perfect onderhouden en beschikt over een houten berging met veranda en een heerlijke jacuzzi.
Eerste etage
Op de eerste etage bevinden zich twee hele ruime slaapkamers (met airco) waarbij beide slaapkamers eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers (vier totaal, zie foto voor originele indeling). Tussen de kamers in bevindt zich de badkamer met douche, bad, toilet, wastafel en vloerverwarming.
De overloop verschaft toegang tot een ruime bergvliering.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 148m2
– Overige inpandige ruimte (garage) 27m2
– Inhoud 391m3
– Bouwjaar 2007
– Perceel 645m2
– Energielabel A
– Verschillende uitbouwmogelijkheden
– Apart geschakeld alarm (BG en 1e etage)
– Voorzien van centrale verwarming (ketel uit 2015)
– 24 zonnepanelen
– Kosten gas, water, elektra slecht ca €130,- per maand.
