Verkocht

Borgshof 14 6067 DA Linne

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

Omschrijving
Gelegen aan de rand van het mooie kerkdorp Linne ontmoet u deze goed onderhouden, in 1978 gebouwde, geschakelde 2^1-kapwoning met energielabel B, 18 zonnepanelen, inpandige garage/berging en ruime sfeervolle tuin.
Aan een kindvriendelijk, verkeersluw woonerf, bevind zich deze zeer nette gezinswoning waarbij u de beschikking heeft over een ruime living met open keuken, in de aanbouw gesitueerde eetkamer, moderne badkamer met douche, bad, toilet & wastafel alsmede 3 ruime slaapkamers. De woning wordt gecompleteerd met een heerlijke, op het zuidoosten gelegen, onderhoudsvriendelijke ruime tuin met veel privacy.

Omgeving en voorzieningen
Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw en beschikt over alle primaire en secundaire voorzieningen met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkten, huisarts, tandarts alsmede diverse sportaccommodaties. Linne is gelegen in een groene omgeving direct aan het natuurgebied “De Linnerweerd”. Het historische centrum van Roermond, het Retailpark alsmede het Designer Outlet Centre zijn met een tiental autominuten te bereiken.
Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten op de A73 / A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

De indeling van de woning:
Begane Grond
• Entree / Hal
Via de voorzijde van de woning treed u binnen in de hal. Hier bevindt zich het gastentoilet met fonteintje, de meterkast, de toegang naar de living alsmede de opgang naar de 1e verdieping. Via de garage kunt u eveneens de woning betreden.

• Living met open keuken
De woonkamer beschikt over een mooie houtlook laminaatvloer en heef een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met de achterliggende aangebouwde eetkamer alsmede de open keuken. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, zelfreinigende pyrolyse oven, combimagnetron en vaatwasser en staat, middels het raam, in direct contact met de prachtige en ruime tuin. In de living beschikt u tevens over een airco waarmee u zowel kunt verkoelen als verwarmen.
Via de aangebouwde eetkamer kunt u inpandig naar de garage. Momenteel in gebruik als berging / bijkeuken maar is eenvoudig weer te gebruiken als garage.

• Tuin / Berging / Garage
De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar via de eetkamer alsmede de garage. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een heerlijk zonneterras. Achter in de tuin staan speeltoestellen voor de kinderen zonder dat u aan ruimte inboet. Door het vele groen heeft heel veel privacy!
De garage is momenteel in gebruik als berging / bijkeuken. Hier treft u o.a. de aansluitingen aan voor het witgoed. Tevens heeft u hier middels de vliering de beschikking over een extra opbergruimte.

1e Verdieping
Via de trap komt u op de overloop. Hier ontmoet u de toegang tot de drie ruime slaapkamers alsmede de moderne badkamer met bad, douche, 2e toilet en wastafel. Op de badkamer heeft u ook de mogelijkheid om het witgoed te plaatsen.
De overloop alsook de slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is met een oppervlakte van 15 m² ruim opgezet. De twee overige slaapkamers hebben beide een oppervlakte van 11 m² en liggen aan de achterkant van de woning. Tevens treft u op de overloop de kast aan waar de CV Ketel is geplaatst.

Resumerend
• Keurig onderhouden geschakelde 2^1-kap woning met energielabel B!
• 18 Solarwatt full black zonnepanelen 325 Wp
• Airco in de woonkamer
• 3 fijne slaapkamers van keurig formaat
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele- / HR++ beglazing & rolluiken
• Fraaie tuin op het zuidoosten met zonneterras, berging en veel privacy
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Rémy Frielink

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Linne E 1820
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNE00-E-1820
Perceelnaam
Linne E 1958
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNE00-E-1958

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
188 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken