Boompjes 360 3011 XZ Rotterdam

Vraagprijs € 487.000 k.k.

Omschrijving

Uniek aanbod in het bruisend hart van Rotterdam: een prachtig 3 kamerappartement gelegen aan de Boompjes.

Welkom bij dit unieke aanbod in het bruisend hart van Rotterdam: een prachtig appartement gelegen aan de Boompjes, met een adembenemend uitzicht over de schitterende skyline van de stad. Dit exclusieve appartement bevindt zich op de 18e verdieping, waardoor u kunt genieten van een panoramisch zicht op de Maas, de iconische Erasmusbrug en het levendige stadscentrum van Rotterdam. Het balkon op het zuidwesten biedt zon van het eind van de ochtends tot 's avonds en zorgt ervoor dat u dagelijks wordt getrakteerd op schitterende zonsondergangen. Naast het prachtige uitzicht biedt dit appartement ook praktische gemakken. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een aparte berging kunt u altijd veilig en georganiseerd uw woning betreden. De locatie van dit appartement is werkelijk ongeëvenaard. Met theaters, restaurants en de bruisende boulevard aan de Maas letterlijk voor de deur heeft u alle geneugten van de stad binnen handbereik. Bovendien bevindt de waterbus naar Dordrecht zich op korte afstand, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van ontspannen uitstapjes over het water. Voor woon-werkverkeer of verdere verkenning van de stad ligt metrolijn Leuvehaven op loopafstand van het complex. Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering in een stukje Rotterdamse luxe, maar ook een lifestyle waarbij het beste van de stad aan uw voeten ligt. Mis deze kans niet om te wonen op een van de meest begeerde locaties in Rotterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.

Vraagprijs appartement: € 487.000,- k.k.
Vraagprijs garage:          €   39.000,- k.k.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Gesloten royale entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en 2 liften. Toegang tot de inpandige parkeergarage.

ONDERBOUW

Eigen parkeerplaats nummer 131 in de gesloten parkeergarage in de onderbouw;

18e VERDIEPING

Royale hal met toegang tot de meterkast en entree van het appartement.

Entree, ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

Lichte woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van een lichte en brede laminaatvloer. Door de raampartijen heeft de kamer een mooie lichtinval en kunt u genieten van een panoramisch zicht op de Maas, de iconische Erasmusbrug en het levendige stadscentrum van Rotterdam. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer.

Heerlijk zonnig balkon (ca. 5 m2) hier kunt u dagelijks genieten van de schitterende zonsondergangen.

De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi ovenmagnetron, magnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2)
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2)
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, aparte kastenwand en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld.

Wasruimte met wasmachine– en droger aansluiting. De wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer.

23e VERDIEPING

De aparte berging (ca. 4 m2) is gesitueerd op de 23e verdieping en is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:

- Het appartement is gelegen op de 18e verdieping van een luxe appartementencomplex;
- Eigen parkeerplaats nummer 131 in de gesloten parkeergarage in de onderbouw;
- De aparte berging is gesitueerd op de 23e verdieping;
- Het appartementencomplex beschikt over een gesloten fietsenstalling;
- Het appartementencomplex beschikt over twee liften;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Balkom op zuidwesten met adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam;
- Stadsverwarming;
- Erfpacht eindigend op 19-05-2085 en afgekocht tot 20-05-2036;
- Metro station Leuvehaven en de waterbus op loopafstand bereikbaar;
- V.v.E. bedraagt voor het appartement € 181,23 en voor de garage € 31,19 per maand;
- Uniek aanbod in het bruisend hart van Rotterdam.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 487.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam AH 522
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
RTD04-AH-522
Perceelnaam
Rotterdam AH 522
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
RTD04-AH-522
Perceelnaam
Rotterdam AH 522
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
RTD04-AH-522

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media