Onder bod

Boeierwerf 7 2317 EA Leiden

Omschrijving

Op zoek naar een ideale 5-kamer gezinswoning met zonnige voor- en achtertuin, twee bergingen en een carport? Dan is Boeierwerf 7 zeker een bezichtiging waard!

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een zeer kindvriendelijke wijk. In de nabijheid van de woning bevinden zich meerdere bushaltes en winkelcentrum “De Kopermolen”. Hier treft u onder andere verschillende supermarkten, een verse bakker, slager en een kaaswinkel. Op vrijdagen kunt u hier boodschappen doen op de weekmarkt.
De wijk biedt daarnaast verschillende voorzieningen, te denken valt aan scholen, sporthallen, een jachthaven, tennisbanen, een kinderboerderij en een gezondheidscentrum met apotheek. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u recreatiegebied ’t Joppe met een mooie golfbaan en zwemvijver. Leiden CS en het bruisende historische centrum van Leiden bereikt u tevens binnen 10 minuten per fiets en de uitvalswegen A4 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam en de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken met de auto.

Indeling:
Begane grond
Voortuin, aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning, entree woning met de meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, lichte en zeer ruime woonkamer met een houten vloer, inbouwkast, en toegang tot de open keuken. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en vriezer. (voorbereid op een vaatwasser) Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale en zonnige achtertuin (ca. 40 m2) op het zuidoosten met een vrijstaande berging, carport en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer. Ruime voorkamer en 2 kamers aan de achterzijde, allen voorzien van een moderne pvc-vloer met houtprint. De moderne, luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met wasmachine opstelling, de cv-ketel en een extra berging. Zeer lichte en ruime zolderkamer met nette pvc-vloer. Mogelijkheid voor een dakkapel en zonnepanelen.

Goed om te weten:
– Verrassend ruime en lichte 5 kamerwoning
– Voor- en achtertuin, beide voorzien van een berging
– Bouwjaar 1975
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2
– Perceeloppervlak ca. 116 m2
– Inhoud ca. 389 m3
– volledig voorzien van dubbelglas
– eerste en tweede verdieping voorzien van kunststofkozijnen
– Definitief energielabel B
– Zonwering aan voor- en achterzijde
– Volle eigendom
– Aanvaarding: In overleg, kan snel

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Andre Bunnig
Andre Bunnig

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 januari 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden S 609
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-S-609

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin, voortuin
32 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Boeierwerf 7
2317 EA Leiden