Boeier 77 1625 CL Hoorn

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk geprijsd!
In de rustig en geliefde wijk Boeier in stadsdeel Risdam staat deze zeer ruime hoekwoning.
De woning is gesitueerd in een autoluwe straat en beschikt over vier slaapkamers waarvan twee op de zolderverdieping, een heerlijke ruime tuin op het zuid/zuid oosten, een carport en meerdere bergingen. De half open keuken met diverse inbouwapparatuur in de uitbouw en een riante woonkamer maken deze woning zeer geschikt als familiehuis. In de omgeving treft u diverse basisscholen, een winkelcentrum en sportaccommodaties. De binnenstad van Hoorn en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur bereikt u de ruime en door het grote zijraam lichte entree met meterkast, toilet, trap naar de eerste etage en entree naar de woonkamer. De gehele begane grond is gelegd met een massief houten Merbau vloer en in de keukendeel liggen lichte plavuizen. In de ruime zitkamer met open haard zit u heerlijk privé omdat er geen directe inkijk is. Aan de achterzijde is de woning met drie meter vergroot waardoor er in totaal een riante benedenverdieping is gerealiseerd. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en staat in verbinding met zowel het zit- als eetkamer gedeelte. Vanuit de keuken stapt u de zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin binnen waarbij u heerlijk van uw privacy kunt genieten. Vanuit hier is de ruime carport bereikbaar.

Eerste etage
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde de beschikking heeft over een groot dakterras. De lichte badkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerverwarming, separate douchehoek, en ligbad beide met thermostaatkraan, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en is de CV ketel geplaatst.
De twee slaapkamers aan weerzijde zijn voorzien van een dakkapel waardoor ze ruim en prima als slaapkamer of werkkamer te gebruiken zijn.

Tuin
De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft bijna de gehele dag zon (tot laat in de avond), beschikt over een eigen achterom via de carport en een berging voor het stallen van fietsen en gereedschappen. Aan de zijkant van de woning is er mooi ruimte om bijvoorbeeld een schommel of iets anders te plaatsen. Door het vele groen zit u hier heerlijk privé.

Omgeving
De woning is strategisch nabij winkelcentrum, scholen en sportaccommodaties gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en Amsterdam goed en snel bereikbaar. Met de fiets is het centrum van Hoorn en het NS station eenvoudig te bereiken. U bevindt zich snel op de Roode Steen op een van de gezellige terrasjes en binnenkort ook aan het nieuw aangelegde stadsstrand! Bent u net als ons enthousiast over deze woning neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Het betreft hier een richtprijs van € 325.000,00

Bijzonderheden:
• Nette woning met 7 zonnepanelen
• Vier slaapkamers
• Autoluwe straat
• Nette en ruime keuken
• Veel voorzieningen in de buurt
• Bouwjaar 1975
• Kindvriendelijke woonwijk;

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100009
Martin Pereboom

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HOORN NH F 3894
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOORN-F-3894
Perceelnaam
HOORN NH f 5151
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOORN-f-5151

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
64 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Boeier 77
1625 CL Hoorn
€ 325.000 k.k.