Bloemistenlaan 16 2313 BA Leiden

Starters opgelet!
Sfeervolle tussenwoning, gelegen in de Tuinstadswijk dichtbij het historische centrum van Leiden. De woning beschikt over een fraaie woonkamer met hoge ramen waardoor er veel lichtinval ontstaat, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een washok en een heerlijk dakterras op het zonnige zuiden met openslaande deuren vanuit de slaapkamer.
De woning bevindt zich in een rustige (doodlopende) straat nabij de gezellige Herenstraat met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op enkele minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met vele winkels, terrassen, restaurants en musea. Tevens treft u diverse (basis)scholen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals CS leiden, NS station lammenschans en diverse bushaltes.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Toegang tot een lichte woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. Aansluitend een halfopen keuken met veel raampartijen en diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gascomfort, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (over de hele breedte van de woning). Moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en bad/douche combinatie. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. Een praktisch ingericht washok met dakraam en opstelling CV-ketel, wasmachine en droger. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1914
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 72m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 9m2
– Perceeloppervlakte 44m2
– Inhoud 271m3
– Betonvloer
– Meterkast met 4 groepen
– 1 toilet (boven)
– CV ketel Vaillant, bouwjaar 2003
– Overal kunststof kozijnen
– Verlaagd plafond
– Isolatie wandjes
– Overal dubbelglas
– Schilderwerk buitenzijde april 2020
– Keuken doorgebroken
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.