Verkocht

Bloemistenlaan 16 2313 BA Leiden

Omschrijving

Starters opgelet!
Sfeervolle tussenwoning, gelegen in de Tuinstadswijk dichtbij het historische centrum van Leiden. De woning beschikt over een fraaie woonkamer met hoge ramen waardoor er veel lichtinval ontstaat, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een washok en een heerlijk dakterras op het zonnige zuiden met openslaande deuren vanuit de slaapkamer.
De woning bevindt zich in een rustige (doodlopende) straat nabij de gezellige Herenstraat met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op enkele minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met vele winkels, terrassen, restaurants en musea. Tevens treft u diverse (basis)scholen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals CS leiden, NS station lammenschans en diverse bushaltes.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Toegang tot een lichte woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. Aansluitend een halfopen keuken met veel raampartijen en diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gascomfort, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (over de hele breedte van de woning). Moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en bad/douche combinatie. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. Een praktisch ingericht washok met dakraam en opstelling CV-ketel, wasmachine en droger. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1914
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 72m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 9m2
– Perceeloppervlakte 44m2
– Inhoud 271m3
– Betonvloer
– Meterkast met 4 groepen
– 1 toilet (boven)
– CV ketel Vaillant, bouwjaar 2003
– Overal kunststof kozijnen
– Verlaagd plafond
– Isolatie wandjes
– Overal dubbelglas
– Schilderwerk buitenzijde april 2020
– Keuken doorgebroken
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
72 m²
Perceel
44 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( gestookt combiketel uit 2003, )

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Bloemistenlaan 16
2313 BA Leiden