BIJZONDER SFEERVOL RUIM APPARTEMENT MET ENERGIEBLABEL A, DIRECT GELEGEN AAN HET GRIFTPARK.
Bij oplevering is de woning leeg.
Op een toplocatie aan de rand van de prachtige wijk Wittevrouwen tegenover het Griftpark ligt deze sfeervolle 4-kamer bovenwoning. De woning wordt op dit moment door 3 studenten bewoond, waardoor de 3 grote kamers de functie van woon/slaapkamer hebben. De kleinere kamer heeft op dit moment de functie van gezamenlijke woonkamer. De ruime hal, die nu gebruikt wordt als eetkamer geeft toegang tot alle ruimtes. De dichte keuken zit aan de achterkant van de woning. Tevens zit aan de achterkant van de woning oosten een ruim balkon.
Idealiter. Twee slaapkamers worden woonkamer, de muur naar keuken eruit, zodat er open keuken ontstaat. Slaapkamer aan de voorkant blijft slaapkamer. De kleinere kamer aan de achterkant, wordt werkkamer. Eventueel badkamer vergroten.
We hebben enkele impressies toegevoegd, zodat er een beter beeld gemaakt kan worden, hoe het eruit zou kunnen zien, gebaseerd op de gepubliceerde plattegrond.
Kortom: Een woning boordevol potentie op een absolute top locatie!
DE OMGEVING
De Blauwkapelseweg ligt in de populaire wijk Wittevrouwen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Pal tegenover het Griftpark en op loopafstand van het oude stadscentrum. Tevens op fietsafstand van het centraal station en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur.
INDELING & VOORZIENINGEN
ETAGE:
Nadat u met de trap bij de voordeur van deze woning bent aangekomen, komt u uit in de hal van de woning. In deze hal (eetkamer) heeft u toegang tot alle andere ruimtes. Tevens heb je hier toegang tot 2 inbouwkasten voor het opruimen van spullen. 3 ruime slaapkamers (2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant met schuifpui naar het balkon). Tevens zit er aan de achterkant nog een (slaap)kamer met toegang tot het balkon. Keuken aan de achterzijde met deur ook naar balkon. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. De koelkast staat in de hal/eetkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel.
De gehele woning heeft haar karakteristieke details behouden, denk hierbij aan glas en lood ramen en paneeldeuren.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 85 m2
• Aantal kamers: 4 • Bouwjaar ca.: 1936
• VVE opgesteld met beneden- en bovenburen
• Volledige appartement voorzien van kunststof kozijnen (2014) met HR++ glas.
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2011)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Oplevering in overleg
Wilt u de woning komen bezichtigen?
Maak dan een afspraak met ons kantoor.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
