Verkocht

Binnenhof 23 3162 WE Rhoon

Omschrijving

Speels en verrassend ruime woning met aan de achterzijde een heerlijk terras aan het water en aan de voorzijde een beschutte tuin met een ruime berging. Deze moderne woning beschikt over een splitlevel woonkamer met hoog plafond en uitzicht over het water. De complete keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt u via openslaande deuren toegang tot de voortuin. Op de 1e en de 2e verdieping bevinden zich de 5 ruime slaapkamers, de luxe badkamer met aparte toiletruimte, de aparte wasruimte en de bergvliering. Deze bijzondere slotgrachtwoning grenst aan de voorzijde aan een verkeersluw hofje en op loopafstand van o.a. winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een paar minuten in Rotterdam. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een metalen poort, sierbestrating, sierbeplanting, verlichting en een berging.

Berging (ca. 9 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.

Entree, ruime hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
Via de hal heeft u toegang tot de living.

De moderne open keuken met eetgedeelte (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met een aparte apparatenkast en een extra voorraadkast. Deze gezellige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, ovenmagnetron, close in boiler en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele RVS spoelbak met een designkraan. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en eiken houten vloerdelen. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de voortuin.

De sfeervolle splitlevel (ca. 23 m2) woonkamer met hoog plafond is gelegen aan de waterkant met aangrenzende tuinkamer (ca. 11 m2) en is voorzien van lichte eikenhouten vloerdelen en een sfeervolle gashaard. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras.

Het zonnige vlonderterras (ca. 6 m2) aan het water is gelegen op het zuidoosten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van wit geverfd eiken houten vloerdelen en een dakkapel met hor.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van wit geverfd eiken houten vloerdelen.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van wit geverfd eiken houten vloerdelen.

Moderne badkamer (ca. 7 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wandmeubel, spiegel, inbouwverlichting, ligbad en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling.

2e VERDIEPING

Voorzolder met toegang tot de technische/wasruimte. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Technische/wasruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (AGPO 2005), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 8 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam met hor, vloerbedekking en behang.
Slaapkamer 5 (ca. 8 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking en behang.

BIJZONDERHEDEN:

– Gelegen aan de achterzijde aan het water en aan de voorzijde aan een verkeersluw hofje; 
– Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
– Goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing, dak -en spouwmuurisolatie; 
– Verwarming en warmwater middels Cv ketel;
– Uitgebouwde woonkamer vanuit de bouw;
– Grote berging aan de voorkant van de woning;
– Loopafstand van o.a winkels, scholen en openbaar vervoer;
– Met de auto bent u binnen een paar minuten in Rotterdam.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
143 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhoon B 2676
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RHO00-B-2676

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zonneterras
Voortuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Binnenhof 23
3162 WE Rhoon