Speels en verrassend ruime woning met aan de achterzijde een heerlijk terras aan het water en aan de voorzijde een beschutte tuin met een ruime berging. Deze moderne woning beschikt over een splitlevel woonkamer met hoog plafond en uitzicht over het water. De complete keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt u via openslaande deuren toegang tot de voortuin. Op de 1e en de 2e verdieping bevinden zich de 5 ruime slaapkamers, de luxe badkamer met aparte toiletruimte, de aparte wasruimte en de bergvliering. Deze bijzondere slotgrachtwoning grenst aan de voorzijde aan een verkeersluw hofje en op loopafstand van o.a. winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een paar minuten in Rotterdam. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
Voortuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een metalen poort, sierbestrating, sierbeplanting, verlichting en een berging.
Berging (ca. 9 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.
Entree, ruime hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
Via de hal heeft u toegang tot de living.
De moderne open keuken met eetgedeelte (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met een aparte apparatenkast en een extra voorraadkast. Deze gezellige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, ovenmagnetron, close in boiler en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele RVS spoelbak met een designkraan. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en eiken houten vloerdelen. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de voortuin.
De sfeervolle splitlevel (ca. 23 m2) woonkamer met hoog plafond is gelegen aan de waterkant met aangrenzende tuinkamer (ca. 11 m2) en is voorzien van lichte eikenhouten vloerdelen en een sfeervolle gashaard. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras.
Het zonnige vlonderterras (ca. 6 m2) aan het water is gelegen op het zuidoosten.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van wit geverfd eiken houten vloerdelen en een dakkapel met hor.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van wit geverfd eiken houten vloerdelen.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van wit geverfd eiken houten vloerdelen.
Moderne badkamer (ca. 7 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wandmeubel, spiegel, inbouwverlichting, ligbad en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling.
2e VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot de technische/wasruimte. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Technische/wasruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (AGPO 2005), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 4 (ca. 8 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam met hor, vloerbedekking en behang.
Slaapkamer 5 (ca. 8 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking en behang.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan de achterzijde aan het water en aan de voorzijde aan een verkeersluw hofje;
- Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing, dak -en spouwmuurisolatie;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel;
- Uitgebouwde woonkamer vanuit de bouw;
- Grote berging aan de voorkant van de woning;
- Loopafstand van o.a winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Met de auto bent u binnen een paar minuten in Rotterdam.
