Verkocht onder voorbehoud

Binnengracht 43 3162 WD Rhoon

Omschrijving

Deze leuke tussen eengezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Portland in Rhoon. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een riante inloopkast, en een moderne keuken en badkamer. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is dus heerlijk zonnig. De ligging is absoluut ideaal. Het natuurgebied "De Koedood" ligt nagenoeg om de hoek en hier vandaan wandelt of fietst u binnen enkele minuten richting de Rhoonse en Carnisse Grienden.
Qua openbare voorzieningen heeft u hier ook alles in de buurt, meerdere basisscholen, kinderopvang, winkels op Het Hof van Portland, openbaar vervoer en uitvalswegen, alles is binnen enkele minuten te bereiken.
Kom gerust kijken en wellicht is dit binnenkort uw nieuwe woning!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree in de hal met de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld in een witte kleurstelling en is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. 
De woonkamer (ca. 36 m²) is door de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en de openslaande deuren zorgen voor een open verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde is de keuken (ca. 8 m²) gesitueerd welke is opgesteld in een hoek met een vrijstaande hoge kast met de oven, magnetron en een hoge bergkast. Verder is de keuken voorzien van een koel/vries combinatie en een 4 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap.

De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en de keuken van een donkere plavuizenvloer.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een houten schutting rondom. Achter in de tuin is de stenen berging gesitueerd en treft u de deur naar het achterpad.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met de toegang naar de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft een riante inloopkast (ca. 12 m²). Tevens is deze kamer voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde en is nu in gebruik als kastenkamer.

De badkamer (ca. 5 m²) is gelegen aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine, een dubbele wastafel en een hangend toilet. Het geheel is volledig betegeld in een lichte kleur.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamer en de aparte was/ CV ruimte.

Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) is uitgevoerd met een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde

In de wasruimte (ca. 5 m²) bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de CV ketel.

- Uitgebouwde tussen eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers
- Masterbedroom met inloopkast
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde
- Kunststof pui aan de achterzijde met openslaande deuren
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Gelegen in de nabijheid van diverse scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 oktober 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhoon B 2817
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RHO00-B-2817

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media