Verkocht

Biancaland 98 2591 DB Den Haag

Omschrijving

English text below.

Dit is een geweldige kans! Een comfortabele, luxe en energiezuinige woning in een rustige en gezellige straat, in het mooie Mariahoeve!

Deze goed verzorgde en modern uitgevoerde, comfortabele eengezinswoning, met 3 slaapkamers, een dakterras en een eigen parkeerplaats, ligt in een leuke en rustige straat, met veel jonge gezinnen in de wijk Mariahoeve.
De woning ligt op een fijne locatie nabij winkels (Mall of the Netherlands en winkelcentrum Mariahoeve), scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied, uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom een heerlijke woning welke zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Via de nette voortuin, gelegen op het zuidwesten, is er toegang tot de woning. De ontvangsthal met garderobe, toilet en meterkast. Het toilet is zeer netjes afgewerkt en heeft een zwevend toilet, met inbouwreservoir en een wasbak met fontein.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van alle luxe, zoals een 5 pits gasstel, afzuigkap met afvoer naar buiten, oven, combimagnetron, Koel-, vriescombinatie, warmwaterkraan (Quooker, nieuw) en vaatwasser. Tevens heeft de keuken veel opbergruimte.
Deze moderne open keuken grenst direct aan de eetkamer en de woonkamer. Door een uitbouw aan de achterzijde is er veel ruimte. De achterpui heeft veel glas, waardoor het heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een gashaard. Ook is er een wijnkoelkast geplaatst in de woonkamer en er is handig gebruik gemaakt van opbergruimte, door maatwerkkasten en een trapkast.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, middels twee openslaande deuren. Achter in de tuin is een berging aanwezig. Via een tuindeur is er toegang tot het achterpad. Het achterpad geeft toegang tot het parkeerterrein en de openbare weg. Per woning is een parkeerplek beschikbaar.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en badkamer 1 aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gesitueerd over de gehele breedte van de woning, waardoor de kamer ruim is. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ook even breed als de woning. De tweede slaapkamer is zeer ruim bemeten. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is.
De luxe badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, zwevend toilet, bad, inloopdouche, designradiator, fontein met wastafelmeubel en een verlichte en verwarmde spiegel.

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot de derde slaapkamer en een dakterras. Op de overloop is de CV geplaats (ATAG, eigendom), deze is netjes weggewerkt.
Het ruime dakterras is aan de voorzijde van de woning. Het terras is voorzien van een verstevigde vloer. Dit geeft de gelegenheid om zonder problemen een hottub te plaatsen of andere zware spullen.
De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en ook zeer ruim. Vanuit de derde slaapkamer is er toegang tot de tweede badkamer. De badkamer heeft een toilet, douche en een wastafel met fontein. Tevens is dit de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Kortom, een comfortabele, luxe en goed onderhouden woning, welke zonder aanpassingen direct te betrekken is!


Bijzonderheden
- Type woning : eengezinswoning, met voor- en achtertuin
- Bouwjaar : 2016
- Woonoppervlak : 126 m2
- De woning is goed geïsoleerd en volledig v.v. dubbel HR++ glas, met houten kozijnen en een sedumdak
- Energielabel A
- De woning is gelegen op eeuwigdurende uitgegeven erfpachtgrond, de canon is € 250,73 per half jaar, incl. beheerskosten.
- In 2025 zal de eerste canonherziening plaatsvinden
- Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herz. 1993 versie 2008
- Er is een eigen parkeerplaats op de gezamenlijke parkeerterrein achter de woning
- Er zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom)
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2016, eigendom)
- De woonkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Er is een 2e badkamers op de tweede verdieping
- Ruim dakterras op de tweede verdieping, aan de voorzijde van de woning
- Oplevering juni

Description
This is a great opportunity! A comfortable, luxurious and energy efficient home in a quiet and cozy street, in beautiful Mariahoeve!

This well maintained and modern, comfortable family home, with 3 bedrooms, a roof terrace and private parking, is located in a nice and quiet street, with many young families in the district of Mariahoeve.
The house is in a fine location near stores (Mall of the Netherlands and shopping center Mariahoeve), schools (also international), sports facilities, recreation area, roads and public transport. Overall a lovely home which is definitely worth a visit!

Layout
Through the neat front garden, located on the southwest, there is access to the house. The reception hall is spacious and equipped with a toilet. The toilet is very nicely finished and has a floating toilet, with concealed cistern and a sink with fountain. In the hall is also the meter cupboard located.
From the hall there is access to the kitchen. The kitchen is equipped with all the luxuries, such as a 5 burner gas stove, extractor with exhaust to the outside, oven, microwave, fridge-freezer, hot water tap (Quooker, new) and dishwasher. Also, the kitchen has plenty of storage space.

It is an open kitchen and is directly adjacent to the dining room and living room. Because of an extension at the rear there is a lot of space. The rear facade has a lot of glass, making it wonderfully light. The living room has underfloor heating and a gas fireplace. There is also a wine refrigerator installed in the living room and there is convenient use of storage space, by custom cabinets and a stair closet.
From the living room there is access to the backyard, through two French doors. At the back of the garden there is a shed. Through a garden door there is access to the back path. The back path gives access to the parking lot and the public road. One parking space is available per dwelling.

On the second floor there are 2 bedrooms and bathroom 1. The bedroom at the front of the house is situated across the entire width of the house, making the room spacious. The second bedroom is located at the rear and is also as wide as the house. The second bedroom is very spacious. Both bedrooms have large windows allowing plenty of light.
The luxurious bathroom is located between the two bedrooms. The bathroom has electric floor heating, floating toilet, bathtub, walk-in shower, radiator, fountain with washbasin and a lighted and heated mirror.

On the second floor, the landing gives access to the third bedroom and a roof terrace. On the landing is the CV geplaats (ATAG, owned), neatly concealed.
The spacious roof terrace is at the front of the house. The terrace has a reinforced floor. The gives the opportunity to place a hottub or other heavy stuff without problems.

The third bedroom is located at the rear of the house. This bedroom is across the entire width of the house and also very spacious. From the third bedroom there is access to the second bathroom. The bathroom has a toilet, shower and sink with fountain. This is also the location for the washing machine and dryer.

In short, a comfortable, luxurious and well maintained house, which can be moved in immediately without any adjustments!

Details
- Property type : single-family house, with front and back garden
- Year built : 2016
- Living space: 126 m2
- The house is well insulated and fully v.v. double HR++ glass, with wooden frames and a sedum roof
- Energy label A
- The house is located on perpetual issued ground lease, the canon is € 250.73 per half year, including management fees.
- In 2025 the first canon revision will take place.
- Leasehold conditions AB 1986 revised 1993 version 2008
- There is a private parking space in the shared parking lot behind the house
- There are 7 solar panels installed (property)
- Heating and hot water through central heating combi boiler (2016, property)
- The living room and bathroom have underfloor heating
- There is a 2nd bathroom on the second floor
- Spacious roof terrace on the second floor, at the front of the house
- Delivery in June
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Marco van der Helm
Marco van der Helm

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
126 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, douche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG E325EC (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Bekijk alle kenmerken