Aan de rand van het centrum, vind je deze prachtige dubbele bovenwoning met heerlijk dakterras. Nabij het station Rotterdam Centraal en op loopafstand van Diergaarde Blijdorp. In 2013 is de woning volledig gerenoveerd door een professionele aannemer naar ontwerp van een architect. Daarbij is deze volledig geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Is dit de droomwoning waar jij al die tijd naar zocht? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!
Middelland is een gezellige en diverse buurt met een breed aanbod van scholen, winkels, koffiebarretjes en restaurants. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20) en bus- en tramhaltes, en op slechts tien minuten lopen van Rotterdam Centraal.
Je stapt de woning aan de Beukelsdijk 56A binnen op de begane grond. Hier is direct een kleine verrassing. Onder de trap bevindt zich namelijk een kelderruimte met plaats voor fietsen en opslag. We gaan met de trap naar boven en slaan daarbij een verdieping over. Vanaf de overloop op de tweede verdieping zijn o.a. alle slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarover later meer, we gaan eerst door naar de derde verdieping.
De overloop op de derde verdieping is aan beide zijden voorzien van een stalen taatsdeur met glas die beide toegang bieden tot de riante en zonnige woonkamer. Deze is opgedeeld in verschillende zones. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met plaats voor een ruime zithoek. In het midden van de kamer is de open keuken te vinden in parallel-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. In het keukengedeelte bevindt zich tevens een lichtkoepel in het dak. Samen met de grote raampartijen aan beide zijden, zorgt dit in de woonkamer voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek geplaatst met direct daarnaast dubbele openslaande deuren naar binnen. Als laatste vind je op deze woonlaag ook nog een fijne werk-/studeerhoek. De toiletruimte op deze verdieping bevindt zich aan de overloop en is voorzien van hangend toilet en fontein.
Vanuit de woonkamer neem je de trap naar de dakopbouw op de bovenste verdieping. Je kunt hier heerlijk een boek lezen in de winterzon of een eenvoudige werkplek van maken. Vervolgens stap je het zonnige dakterras op, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het fraaie uitzicht over de stad. Een deel van het dak is voorzien van sedum, waarmee een eigen stukje natuur is aangelegd. Dit zorgt eveneens voor een verhoogde isolatiewaarde. De dakopbouw evenals de hele tweede verdieping is voorzien van een parket van berken multiplex.
Terug naar de tweede verdieping, die is voorzien van een warme kurkvloer. De hoofdslaapkamer vind je aan de achterzijde. Aangezien dit de zuidkant betreft, is er een rolluik aan de buitenzijde geïnstalleerd, zodat zomerse warmte geen kans maakt. Aan de voorkant van deze verdieping bevindt zich nog een tweede grote slaapkamer, met tussen deze beide slaapkamers in een ruime inloopkast. De derde, kleinere slaapkamer is ook aan de voorzijde van deze verdieping te vinden.
Naast de hoofdslaapkamer is de stijlvol afgewerkte badkamer te vinden, die is uitgerust met een inloopdouche en ligbad, wastafel en design radiator. Een separaat toilet is bereikbaar vanaf de overloop en ook deze is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. Tot slot is aan de overloop nog een wasruimte met de cv ketel en de box van de mechanische ventilatie te vinden.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?
De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1920
• Woonoppervlakte ca. 151 m2
• Drie slaapkamers
• Dakterras van ca. 69 m2
• Gelegen op eigen grond
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Elektrische installatie is volledig vernieuwd
• Remeha Tzerra HR ketel, eigendom (2013)
• Gezonde VvE, bijdrage € 81,00 per maand
• Oplevering in overleg
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
