Verkocht onder voorbehoud

Besoyensestraat 49 5141 AG Waalwijk

Omschrijving

VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING MET GARAGE

IN PRIJS VERLAAGD EN PER DIRECT BESCHIKBAAR

Deze vrijstaande woning in de populaire wijk “Besoyen” heeft veel te bieden, waaronder:
* Ruime woonkamer met visgraat parket, gashaard en gaskachel
* Begane grond voorzien van rolluiken
* Fraaie grote open keuken met inbouwapparatuur
* Handige bijkeuken
* 3 slaapkamers
* Ruime badkamer met bad, douche en toilet
* Veel bergruimte, zoals op de bergzolder die de gehele woning beslaat, als in diverse praktische inbouwkasten
* Ruime tuin
* Garage achter in de tuin
* Meerdere auto’s parkeren op eigen grond mogelijk
* Multifunctionele ruimte met keukenblok en airco (ook verwarmen), ooit gebruikt voor mantelzorg aan een familielid. Ook voor vele andere doeleinden bruikbaar zoals schuur, praktijkruimte aan huis, mantelzorg, chillroom, mancave etc etc. Voor sommige bestemmingen is toestemming gemeente noodzakelijk. Deze ongeveer 20m2 is niet meegerekend als woonoppervlakte
* Volledig voorzien van dubbel glas (HR++glas)
* Alle ramen voorzien van kunststof kozijnen
* Houten buitendeuren zijn pas geschilderd (2021)
* Vlak bij centrum en uitvalswegen naar o.a. Den Bosch, Breda, Tilburg
* Supermarkt en basisschool op enkele minuten loopafstand
* 5 minuten fietsafstand of een kwartiertje lopen van het centrum.
* Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving
* Speeltuintje vlakbij
* Op 5 minuten rij-afstand vind je de op- en afritten van de A59 en niet veel verder de Efteling of de Loonse en Drunense duinen

Deze woning met zijn mogelijkheden is uniek en, ondanks bovenstaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Plan daarom snel een bezichtiging in.

De informatie over deze woning is met grote zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en de genoemde maten zijn circa maten. Hier is om deze reden geen leveringsplicht aan verbonden. De informatie is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Ad Krijnen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
E

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Waalwijk D 93
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1052-D-93

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Besoyensestraat 49
5141 AG Waalwijk