Verkocht

Berylstraat 1 2332 JT Leiden

Omschrijving

Hoekwoning met garage en grote tuin die u naar eigen idee kunt moderniseren. Deze woning is geweldig centraal gelegen, u woont hier rustig en ruim, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden. De Berylstraat 1 wordt gekenmerkt door licht en ruimte. De gehele woning is voorzien van grote raampartijen en beschikt over 4 slaapkamers, waaronder een royale zolder welke te vergroten is door dakkapellen te plaatsen. Daarnaast beschikt deze woning over een fantastisch grote tuin. Deze tuin biedt tevens mogelijkheid om het huis op verschillende manieren uit te bouwen. In de tuin is altijd een plekje in de zon te vinden. Via de achterzijde kunt u uw fietsen en auto gemakkelijk kwijt in de ruime stenen garage.

De Berylstraat is een doodlopende straat welke centraal gelegen is in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik! Zo bent u binnen ‘no time’ met de fiets in het historische centrum van Leiden, waar u kunt wandelen langs de grachten, winkeltjes en vele horecagelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u simpelweg naar Winkelcentrum Diamantplein, waar u terecht kunt voor diverse supermarkten, winkels en de bakker. Ook voor een heerlijke wandeling in de natuur bent u aan het juiste adres, met het Stevenspark en Park Kweeklust op enkele minuten fietsafstand. In de straat is een leuk pleintje aanwezig, waar kinderen kunnen spelen. Met de fiets zijn diverse basisscholen, sportfaciliteiten en de uitgebreide Speeltuinvereniging eenvoudig te bereiken. De bushalte is om de hoek, station Leiden Centraal is met de fiets te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A44 en de A4.

Indeling van de woning:

Begane grond: de hal van de woning biedt toegang tot de woon- en eetkamer met open keuken. De woon-/ eetkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Via een schuifpui loopt u bovendien eenvoudig de achtertuin in. De open keuken is standaard, maar alles functioneert naar behoren. Via de woon-/eetkamer is de gang te bereiken, welke toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en een toilet. Ook deze ruimte dient vernieuwd te worden.

2e verdieping: de 2e verdieping is nog vrij in te delen en te vergroten met twee dakkapellen.

Buiten: de woning beschikt over zowel een voor-, achter- en zijtuin. Via de schuifpui is de ruime achtertuin te bereiken. De tuin is eveneens te bereiken via een achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien een ruime garage van 23 vierkante meter.

Bouwjaar: 1972
Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2
Gebruiksoppervlakte garage: 23 m2
Bruto vloeroppervlak woning: 148 m2
Bruto inhoud woning: 365 m3
Perceeloppervlak: 192 m2.
Asbestclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Niet bewoners clausule van toepassing

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
103 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Schuifpui, tv kabel

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Bekijk alle kenmerken
Berylstraat 1
2332 JT Leiden