Verkocht onder voorbehoud

Ben van Dorststraat 11 5701 BZ Helmond

Omschrijving

Ontdek het comfort van wonen in deze sfeervolle eengezinswoning, gelegen aan de Ben van Dorststraat 11 in Helmond. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een knusse kleine hal, die de toegang biedt tot de diverse ruimtes in het huis.

De L-vormige woonkamer is een heerlijke plek met een praktische trappenkast, smaakvol gestucte muren en een warme laminaatvloer. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een gezellige ambiance voor diverse activiteiten.

Vanuit de woonkamer betreed je de half moderne-landelijke open keuken. Deze ruimte is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een apart werkblad. De keuken heeft lichte fronten, een gasfornuis met afzuigkap en een handige ingebouwde combi-oven, waardoor koken een waar genot wordt.

Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor een koelkast of vriezer. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin, een aangename buitenruimte waar je kunt genieten van het buitenleven. Hier tref je ook een moderne badkamer uit 2021 aan, compleet met een inloopdouche, wastafel met meubel en hangtoilet. De badkamer is stijlvol afgewerkt met wandtegels tot aan het plafond, wat een luxe uitstraling geeft.

Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Via de eerste verdieping bereik je met een vlizotrap de bergzolder, een handige extra opbergruimte.

De betegelde tuin is praktisch aangelegd en beschikt over een overkapping die af te sluiten is met een glazen schuifwand. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast vind je in de tuin een stenen schuur, voorzien van elektra, die uitstekend dienst doet als extra opslagruimte of hobbyruimte. Een ideale toevoeging aan deze fijne woning!

De Ben van Dorststraat in Helmond biedt niet alleen een aangename plek om te wonen, maar profiteert ook van een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Op korte afstand vind je scholen, waaronder basisscholen en mogelijkheden voor voortgezet onderwijs. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels in de buurt, waardoor het gemak van het stadsleven binnen handbereik is.

De wijk kenmerkt zich door een vriendelijke en buurtgerichte sfeer, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast biedt de nabijheid van parken en groenvoorzieningen mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Helmond en de omliggende steden, is de Ben van Dorststraat een plek waar het comfort van thuis samengaat met de praktische gemakken van het stadsleven. Het is een buurt waar je niet alleen een huis vindt, maar ook een levendige gemeenschap om deel van uit te maken.

Kenmerken:
- Sfeervolle eengezinswoning;
- Half modern-landelijke open keuken;
- Inbouwapparatuur en apart werkblad in de keuken;
- Bijkeuken met ruimte voor koelkast/vriezer en toegang tot de tuin;
- Moderne badkamer uit 2021 met inloopdouche, wastafel met meubel en hangtoilet;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van laminaatvloeren;
- Vlizotrap naar bergzolder op de eerste verdieping;
- Verwarming middels CV-Installatie. Deze wordt momenteel gehuurd en het contract kan worden overgenomen /
overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
- Bestrate tuin met overkapping, afsluitbaar met glazen schuifwand;
- Stenen schuur in de tuin, voorzien van elektra;
- Boven nieuwe kozijnen 2022.

De informatie over deze woning is met grote zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en de genoemde maten zijn circa maten. Hier is om deze reden geen leveringsplicht aan verbonden. De informatie is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 108308
Wioleta Jankowska

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Helmond E 2244
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
397-E-2244

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media