Barnsteenhof 33 3162 RC Rhoon

In de ruim opgezette woonwijk “Portland” op het eiland Amber staat deze instapklare uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met berging. Deze aantrekkelijke instapklare woning is bijzonder fraai gelegen aan de buitenrand van de wijk, aan een verkeersluw en doodlopend woonerf met een aangenaam vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde. De woning beschikt over vele extra’s bijvoorbeeld een uitgebouwde lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers met rolluiken, een dakkapel aan de achterzijde en een moderne keuken en luxe sanitaire voorzieningen. De wijk is gunstig gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving en vrijwel alle sociale voorzieningen zijn op korte afstand te vinden zoals het natuur en recreatiegebied de Rhoonse Grienden, winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer en heel veel meer.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin is gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water en is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en een handmatige bedienbare markies.

Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping. De trap naar de 1e verdieping is in 2020 gerenoveerd en afgewerkt met inbouwverlichting. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De woonkamer is verder voorzien van een handige trapkast. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

De praktisch aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, achterom. buitenkraan, verlichting en een berging.

Berging (ca. 8 m2) vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand, laminaatvloer, gestuukte wanden en handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en handmatig bedienbaar rolluik.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wandmeubel en spiegel met ingebouwde verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR CV combiketel (Remeha 2014), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 18 m2) is voorzien van laminaatvloer, kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte door middel van schuifwanden. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

- Fraai en rustig gelegen;
- Goed gebouwd en geïsoleerd;
- 4 ruime slaapkamers met rolluiken;
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping;
- Ruime extra bergruimte op de vliering met vlizotrap;
- Trap naar de 1e verdieping is 2020 gerenoveerd en afgewerkt met inbouwverlichting;
- Goede aansluiting van en naar de rijkswegen A15 en A29;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Natuurrijke omgeving.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN