Baljuwplein 38 3033 XC Rotterdam

Per direct beschikbaar! Altijd al willen wonen in een jaren dertig woning aan de rand van het centrum van Rotterdam? Dan is dit jouw kans! Vrijwel direct naast treinstation Rotterdam Centraal vind je deze keurig onderhouden portiekwoning. Kom jij langs voor een bezichtiging?

Dit appartement is gelegen in de Provenierswijk en heeft alles binnen handbereik. Of je nu wilt winkelen in het centrum van Rotterdam of een bezoekje wilt brengen aan Diergaarde Blijdorp, het is beide op loopafstand. Ook de tram en het centraal station met treinen naar alle hoeken van het land, zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, dit is wat je noemt “centraal gelegen”.

Gelegen aan een groen en kindvriendelijk ingericht plein, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping. Via het open portiek stap je de woning binnen in de centrale hal, van waar je toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de prachtige karakteristieken van een jaren dertig woning. De doorzonwoning wordt door twee en suite deuren, voorzien van glas in lood, subtiel verdeelt in drie vertrekken. Glas in lood vind je ook terug in de ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning, dit betreft dubbel glas.

Twee vaste kasten voorzien de woonkamer van extra veel opbergruimte en ook in de open keuken zijn voldoende opbergkastjes aanwezig voor al jouw kookgerei en servies. Deze moderne keuken is voorzien van een gas-op-glas kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Het fraaie werkblad en de strakke lichte frontjes geven ook hier een ruimtelijk gevoel. De ramen in de keuken zorgen voor een fijne lichtinval en vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op.

Via de prachtige en suite deuren in de woonkamer kom je in de tussenkamer, die heel goed dienst kan doen als eetkamer. Deze is op zijn beurt weer afgescheiden van de grote slaapkamer middels een tweede paar en suite deuren. Deze slaapkamer is erg ruim, licht en biedt ook weer extra opbergruimte door twee vaste kasten. Deze slaapkamer is eveneens via de hal te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning kom je, via een klein trapje vanuit de hal, bij de tweede slaapkamer. Deze kamer kan eventueel ook goed dienst doen als werkkamer.

De badkamer is aan de andere zijde van de hal te vinden. Compact maar compleet met toilet, douche en wastafel. Naast de badkamer is in de hal nog een ruime vaste kast te vinden. Hierin bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine.

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1938
• Twee slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 67 m2
• Balkon op het zuidwesten (3 m2)
• Energielabel C
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 85,- per maand
• Appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warmwater middels een Remeha Tzerra combiketel (2019)
• Betaald parkeren middels parkeervergunning á € 9,60 per maand
• Oplevering in overleg (direct beschikbaar)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.