Balistraat 69 2315 BV Leiden

In een rustige en sfeervolle straat ligt deze zeer nette 4-kamer woning met achtertuin, ruime berging met achterom en twee flinke dakkapellen op de zolderverdieping. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30. Het is gunstig gelegen nabij zwembad de Zijl, het recent nieuwe winkelcentrum aan Het Plein van Leiden voorzien van twee supermarkten, bakker, drogisterijen, kapper, slager en diverse andere winkels. De ligging is tevens gunstig ten opzichte van scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A4 en de N11 zijn eenvoudig te bereiken. Tevens liggen het centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal op enkele minuten fietsafstand.

Begane grond: voortuin op het westen welke is bestraat en afgeschermd, kortom een heerlijk plekje om in de zon te kunnen genieten. Entree met 8 groepen tellende meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet. Diepe sfeervolle woonkamer met een keuken aan de achterzijde in de uitbouw. De woonkamer heeft een prachtige eiken houten vloer. De moderne keuken heeft de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, welke geheel bestraat is en voorzien is van een ruime houten berging met elektriciteit.

1e verdieping: overloop, vaste trap naar de zolder, bergkast met aansluitingen voor droger en wasmachine. Er zijn twee ruime, mooi afgewerkte slaapkamers. De badkamer is modern en compleet met douchecabine, grote wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator.

2e Verdieping: middels de vaste trap betreed u de ruime, open zolderkamer met twee grote dakkapellen. In een vaste kast is de C.V. ketel geplaatst.

Kenmerken:
– CV ketel bouwjaar 2017 Nefit
– Meterkast verdeeld over 8 groepen
– 2de toilet badkamer
– Aparte wasmachine ruimte.
– Vaste trap naar zolder etage
– Dubbele dakkapel
– Dubbel glas

Maak snel een afspraak en kom kijken naar deze direct te betrekken woning!