Deze instapklare 2-kamerwoning (voorheen 3-kamer) is in goede staat en daardoor direct te betrekken!
Sinds begin 2016 is deze woning steeds verder afgewerkt door de huidige eigenaar en daardoor bevindt deze zich nu in een zeer goede staat van onderhoud. De woning is daarnaast eenvoudig weer te veranderen naar een 3-kamerwoning als u dat wenst.
Via de hal komt u in de voorkamer (voormalige slaapkamer) vanuit waar u het eerste balkon (
Zuidwesten), het toilet, de keuken en de woonkamer kunt bereiken.
Deze woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, heeft een goed formaat en is zeer eenvoudig en efficiënt in te delen. De ruime woonkamer geeft tevens toegang tot de slaapkamer die nu dienst doet als kinderslaapkamer.
De moderne keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits gasfornuis en geeft u, naast toegang tot het 2e balkon (Noordoosten), ook toegang tot de badkamer. De badkamer is ook modern ingericht met een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en tevens de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling.
Dankzij de 2 balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning kunt u vrijwel de gehele dag een fijne plek in de zon, of juist de schaduw vinden. Het grote balkon op het Zuidwesten is voorzien van een zonnescherm. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging.
De woning is gelegen op een centrale locatie in de rustige Componistenwijk. In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum ‘de Luifelbaan’ met alle nodige winkels voor de dagelijkse boodschappen, verschillende sportfaciliteiten, scholen, recreatiegebied ‘de Vlietlanden’, bushaltes en diverse uitvalswegen (A4 en A44). De historische Leidse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree via hal met bellentableau, toegang tot de bergingen en trap naar de derde verdieping
Derde verdieping:
Hal met toegang tot de meterkast en kamer.
Vanuit de eerste kamer is er toegang tot een balkon, het toilet, de keuken en de woonkamer.
De keuken geeft toegang tot de badkamer en een 2e balkon.
De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1961.
Woonoppervlak: 59,3 m2.
Inhoud: 204,73 m3.
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,4 m2.
Externe bergruimte: 6,5 m2.
Meetrapport beschikbaar.
Energielabel E.
Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas (hout en kunststof)
Moderne groepenkast met 2 ALS en 4 groepen.
2 balkons op het Noordoosten en Zuidwesten.
Gezonde en actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 137,90 per maand.
CV (Intergas) uit 2005.
Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op
Oplevering: In overleg
Wij doen er met de volgende maatregelen alles aan om in deze lastige tijd bezichtigingen zo veilig mogelijk te laten verlopen:
– 1 op 1 bezichtigingen met de makelaar. Nooit met anderen.
– Wij schudden geen handen.
– Proberen zo min mogelijk aan te raken.
– Wassen na elke afspraak onze handen.
– Houden 1,5 meter afstand.
– Hoesten of niezen in de elleboog.
– Zorgen bij de minste, griep- koorts of hoestklachten voor vervanging.
– Hebben latex handschoenen beschikbaar bij de bezichtiging.
