ENGLISCH TEXT BELOW!
Met trots presenteren wij u de Bachstraat 346 te Leiden!
Bent u op zoek naar een leuk en net 3-kamerappartement op de tweede verdieping met twee balkons in de Fortuinwijk? Zoek dan niet verder!
Het appartement heeft een gunstige ligging, binnen 10 minuten lopen bereikt u het recent vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan” waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de nabijheid van het appartement bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen en op 10 minuten fietsafstand bereikt u het historische stadscentrum van Leiden, Leiden Centraal Station en NS-station Lammenschans. De uitvalswegen A4, richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, en de N11 richting Alphen ad Rijn en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken.
Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met een gezonde VvE die de laatste jaren erg heeft geïnvesteerd in verduurzaming van het complex. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een van de gevels is al na geïsoleerd en de andere gevel volgt nog en eind november 2020 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. Dit alles heeft geresulteerd in een definitief Energielabel B. De maandelijkse VvE bijdrage is € 147,-.
Indeling:
Begane Grond:
Entree van het appartementencomplex met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de privé berging van 5,60m2.
Tweede etage:
Entree appartement, gang met intercominstallatie, meterkast, ingebouwde kast en separate toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer met ingebouwde kast en toegang tot het op het westen gelegen balkon met middag- en avondzon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de gesloten keuken die toegang geeft tot het tweede op het oosten gelegen balkon. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
Aan het eind van de gang treft men de woonkamer van waaruit de tweede slaapkamer te bereiken is. In de vaste kast in deze slaapkamer is de cv-installatie weggewerkt. Deze tweede slaapkamer geeft toegang tot de badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 59,30m2
Inhoud: 198,07m3
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,50m2
Externe bergruimte: 5,60m2
Verwarming + warm water: CV ketel uit 2020 in eigendom
Elektrische installatie: Voldoende groepen met aardlekschakelaar
Bouwjaar: 1961
Bijdrage VvE: € 147,- per maand
Definitief Energielabel: B
We proudly present you the Bachstraat 346 in Leiden!
Are you looking for a nice and neat 3-room apartment on the second floor with two balconies in the Fortuinwijk? Then look no further!
The apartment has a convenient location, within a 10-minute walk you reach the recently renovated shopping center “De Luifelbaan” where you can go for all your daily shopping. In the vicinity of the apartment there are various sports and recreational facilities and within 10 minutes by bike you can reach the historic city center of Leiden, Leiden Central Station and Lammenschans train station. The highways A4, towards Amsterdam, Schiphol and The Hague, and the N11 towards Alphen ad Rijn and Utrecht are easy to reach.
The apartment is part of an apartment complex with a healthy VvE that has invested heavily in recent years in making the complex more sustainable. The apartment is largely equipped with plastic window frames with double glazing, one of the facades has already been insulated and the other facade will follow and a new central heating boiler was installed at the end of November 2020. All this has resulted in a definitive Energy Label B. The monthly VvE contribution is € 147.
Layout:
Ground floor:
Entrance of the apartment complex with mailboxes, doorbells, staircase and access to the private storage room of 5.60m2.
Second floor:
Entrance apartment, hallway with intercom system, meter cupboard, built-in cupboard and separate toilet room with hand basin. At the front of the apartment is the first bedroom with built-in wardrobe and access to the west-facing balcony with afternoon and evening sun. At the rear of the apartment is the closed kitchen that gives access to the second east-facing balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, extractor hood and refrigerator.
At the end of the corridor you will find the living room from which the second bedroom can be reached. The central heating system is concealed in the closet in this bedroom. This second bedroom gives access to the bathroom with a shower, sink and connection for the washing machine and dryer.
Particularities:
Usable area living: 59.30m2
Volume: 198.07m3
Building-related outdoor space: 5.50m2
External storage space: 5.60m2
Heating + hot water: CV boiler from 2020 owned
Electrical installation: Sufficient groups with earth leakage circuit breaker
Year of manufacture: 1961
Contribution VvE: € 147,- per month
Final Energy Label: B
