Arent Maertensvliet 31 2992 WB Barendrecht

Verrassend ruime eengezinswoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Molenvliet. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een lichte living met open keuken met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De 2e verdieping met 2 grote dakramen biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. De woonwijk Molenvliet is gunstig gelegen ten opzichte van onder andere het centrum van Barendrecht, openbaar vervoer, scholen en kinderspeelplaatsen. Het natuurgebied Zuidpolder met o.a. de kinderboerderij is op loopafstand bereikbaar. Kortom: Een degelijke woning op een gunstige locatie.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de living.

Sfeervolle lichte living (ca. 31 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang tot de binnenhal.

Binnenhal met de toiletruimte en toegang tot de achtertuin. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, achterom, een gezellige overkapping voorzien van elektra en een berging.

Berging (ca. 6 m2) stenen berging voorzien van elektra en stopcontact.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, een bergkast en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en behang.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, de tweede toilet en een Duke stoomcabine met bubbelbad. De badkamer is geheel betegeld in een lichte grijze kleurstelling.

ZOLDERVERDIEPING

Zolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2018), wasmachine– en droger aansluiting, twee grote kunststof dakramen en bergruimte achter het knieschot.
De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

- Twee kunststof dakramen op de 2e verdieping;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel Nefit CW4 bouwjaar 2018;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel B geldig tot 2032;
- Achtertuin voorzien van o.a. een overkapping;
- De badkamer is voorzien van een douchecabine met bubbelbad;
- De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Molenvliet.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN