Verkocht onder voorbehoud

Architect Krophollerstraat 22 2552 XV Den Haag

Omschrijving

Dit ruime moderne driekamer hoekappartement (tweeslaapkamers) is op bovenste etage gelegen en heeft 2 ruime balkons in een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex in Houtwijk/Architectenbuurt. Natuurlijk is er fietsenberging in de onderbouw aanwezig.

Het appartement is gunstig gelegen in Architectenbuurt met verrassend veel groen en een opvallend rustige en kindvriendelijke omgeving. Ruime keuze aan winkelaanbod door nabij gelegen winkelcentra Houtwijk, Loosduinen en De Savornin Lohmanplein. Openbaar vervoer is om de hoek met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en o.a. Centraal Station. Verder sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Entree op begane grond met gesloten portiek met belplateau, brievenbussen, meterkasten en fietsenbergingen. Via de ruime ontvangst hal een trapopgang naar de 2de etage. Entree appartement met ruime gang, Stoppenkast met wasmachine en droger aansluitingen, Separaat modern toilet (vrij hangend), Grote lichte woonkamer met uitzicht en toegang tot het ruime voorzijde balkon, In de open moderne keuken zijn alle moderne keukenapparatuur aanwezig en heeft fantastisch veel ruimte voor een grote dinertafel en toegang tot het 2de balkon; De 2 slaapkamers zijn beide aan de rustige voorzijde van het appartement gelegen; De nette moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met spatglas, thermosstaatkraan, handdoekradiator, badkamermeubel met wastafel en moderne spiegel.

Bent u opzoek naar een ruim modern appartement gelegen in een rustige groene woonomgeving neemt u gerust contact op met de makelaar voor uw eventuele vragen en bezichtigingsverzoek, u bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1986
• Grond: Erfpachtgrond Gemeente Den Haag voor onbepaalde tijd, waarbij de canon betaling is afgekocht tot en met 30 november 2034
• Canon: euro 1,13 per jaar, deze wordt niet geïnd
• Woonoppervlakte meetrapport: 80,5m2
• Woonoppervlakte BAG: 78m2
• Inhoud: 255m3
• Perceeloppervlakte: 222m2
• WOZ: euro 256.000,00
• Energielabel: C tot en met 2026
• CV: Remeha Avanti
• Ramen: Dubbelglas
• Electra: 4 elektra groepen/ 1 aardlekschakelaar
• VVE: actief, VVE Architect Krophollerstraat VII
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 75,00
• VVE aandeel: 1/3
• VVE MJOP: aanwezig
• VVE werkzaamheden recent uitgevoerd: dak vernieuwd (inclusief dak iso) 2006
• Werkzaamheden in woning: Mechanische ventilatie 2020 met vochtsensor, woonkamerradiatoren 2018, houtwerk buitenzijde geschilderd 2021 (15 jaar)
• VVE beheerder: eigenaar vve Architect Krophollerstraat 18
• VVE reservefonds: euro ca 4.600,00 (per mei 2021)
• VVE opstalverzekering: verplicht meeverzekerd
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Marchel Segers
Marchel Segers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Ligging
Beschutte ligging

Oppervlakten

Wonen
80 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Den Haag M 3699
Eigendomssituatie
Erfpacht
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Architect Krophollerstraat 22
2552 XV Den Haag