Apothekersdijk 21 2312 DD Leiden

Welkom aan de Leidse Riviera! De Apothekersdijk dankt deze bijnaam aan de brede gracht en de geweldig zon ligging. Daarnaast zijn de op Apothekersdijk zeldzaam veel panden met historische waarde bewaard gebleven. Dit maakt de Apothekersdijk volgens velen een van de mooiste grachten van Leiden.

Apothekersdijk 21 is hierop geen uitzondering. Een statig pand uit omstreeks 1850 maar volledig gemoderniseerd naar de huidige maatstaven. De woning heeft een stadse indeling met de woonkamer en keuken op de eerste etage. Dit geeft een gevoel van ruime en luxe.

De woning is gelegen in het hart van Leiden. Nabij het Huigpark, de oude Haven, de schouwburg, de Haarlemmerstraat (winkelstraat), openbaar vervoer, restaurants, bioscopen, universiteiten en het centraal station op loopafstand. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u de uitvalswegen A4 en A44.

Indeling

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte. Op dit moment ingedeeld als gastenverblijf met woonruimte, slaapkamer, badkamer (met toilet) en een overdekte binnenplaats.

De begane grond wordt gesierd door hoge glad gestuukte plafonds en wanden, en houten vloeren.

De deur aan de rechterzijde van het pand is een poort die toegang verschaft tot de achtertuin.

1e etage
De eerste etage is de woonverdieping, met als absolute eyecatcher de zitkamer aan de voorzijde. De zitkamer strekt over de gehele breedte en heeft door de vele ramen, gelegen op het zuidwesten, geweldige lichtinval en een adembenemend uitzicht.

Opnieuw gesierd door hoge strakke plafonds en wanden, houtenvloeren en een zwart marmeren schouw aan weerszijde van de zitkamer.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde met aansluitend een multifunctionele ruimte (eetkamer, speelkamer, werkkamer etc.) welke toegang geeft tot het dakterras op beloopbaar glas.

2e etage
Op de tweede etage bevinden zicht twee zeer ruime slaapkamers aan de voorzijde en een grote badkamer (met derde toilet) aan de achterzijde.

De fraaie wit geschilderde constructiebalken en dakbeschot geven deze verdieping een karakteristieke uitstraling.

Via de overloop is een ruime bergvliering bereikbaar,

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 169m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 12m2 (terras)
– Inhoud 549m3
– Perceel 68m2
– Bouwjaar 1850
– Monumentale status: Karakteristiek pand
– Bouwtechnische keuring aanwezig (€4100,- direct €1200,- termijn)
– Bij woningen met een bouwjaar eerder dan 1994 hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule
– Niet-bewonersclausule van toepassing