Antoniusstraat 39 5171 DA Kaatsheuvel

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET ONTELBARE MOGELIJKHEDEN

Deze vrijstaande woning kent zijn origine in de 19de eeuw getuige de beschikbare foto. Daarnaast is de woning vermeld in een recent artikel in de duinkoerier van heemkundekring De Ketsheuvel vanwege de karakteristieke gecementeerde zijgevels. Ondanks de karakteristieke en historische elementen rust er op woning GEEN beperkende monumentale / beschermende status.

Uniek aan deze sfeervolle woning is het enorm ruime perceel gelegen tussen de Antoniusstraat en de Andorrastraat, waardoor het perceel vanuit 2 straten benaderbaar is. Diverse nabij gelegen en gelijk gesitueerde percelen zijn reeds succesvol (kadestraal) gesplitst en/of voorzien van mantelzorgwoning, extra gelijkvloerse bungalow en/of plannen voor een Bed & Breakfast. Natuurlijk hebt u daar wel toestemming van de gemeente voor nodig. Qua ligging en ruimte is er veel mogelijk op dit unieke perceel. Er is zelfs ruimte voor een 25 meter lang zwembad.

Zonder grootse plannen voor nieuwe mogelijkheden is het nu een goed onderhouden, instapklare woning op een ruim perceel. Het is door de huidige eigenaren bij intrek, met respect voor de historie, geheel gemoderniseerd met onder andere:
* Aanbouw van de keuken
* Nieuwe binnengevels met isolatie
* Vloerisolatie
* Dakisolatie

De woning kenmerkt zich verder door:
* 2 ruime sfeervolle slaapkamers met wastafel
* Ruime overloop op de 1ste verdieping met bergruimtes
* Mooie open houten trap in de woonkamer
* De badkamer (2017) bevindt zich tussen de woonkamer en de 1ste verdieping en is vanaf het plateau in de trap bereikbaar
* De woonkamer heeft een knusse sfeer, mede door het fraaie houten plafond, de kolenkachel en de tegelvloer van Noorse leisteen
* De aangebouwde leef keuken met goed zicht op de tuin via de openslaande tuindeuren beschikt over o.a. een vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven
* Het bijgebouw halverwege het perceel beschikt over verwarming en een ruime bergzolder. Dit gebouw is geschikt te maken als / uit te bouwen tot privéruimte voor zoon/dochter of vader/moeder of bed and breakfast. Afhankelijk van uw plannen kan toestemming van de gemeente nodig zijn.
* De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht
* Aan de Andorrastraat ligt de toegang tot de ruime 3 meter hoge, oftewel op camperhoogte, volledig geïsoleerde garage van ongeveer 36 m2 met warm en koud water. Ook dit gebouw is geschikt te maken als privéruimte voor zoon/dochter of vader/moeder of bed and breakfast. Afhankelijk van uw plannen kan toestemming van de gemeente nodig zijn.
* Naast de garage bevindt zich een grote overkapping die bereikbaar is vanuit de tuin als loungeruimte, maar ook vanuit de Andorrastraat bereikbaar te maken is als carport.
* Uw auto’s kunt u parkeren op de oprit van het huis aan de Antoniusstraat, alsook achter de garage en carport op eigen grond in de Andorrastraat
* Links van het huis is er ook nog een toegang van ongeveer 1 meter 20 breed, te smal voor een auto maar breed genoeg voor een motor/fiets

Deze woning is uniek en, ondanks bovenstaande poging, met geen pen te beschrijven. Plan daarom snel een bezichtiging in.

De informatie over deze woning is met grote zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en de genoemde maten zijn circa maten. Hier is om deze reden geen leveringsplicht aan verbonden. De informatie is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven