Verkocht

Anjelierstraat 62 6414 EW Heerlen

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Starters Opgelet!
Deze zeer ruime, sfeervolle en keurig onderhouden tussenwoning, met energielabel C, ligt in de wijk “Vrieheide-De Stack” van het stadsdeel Heerlerheide.
De nette woning beschikt over een royale woonkamer met dakterras (12 m²) & balkon, een separate woonkeuken met inbouwapparatuur, 3 heel ruime slaapkamers waarbij de Master Bedroom over een jacuzzi beschikt, een “tweede” nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, inpandige berging alsmede een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy.

Nabij de woning vind u een gevarieerd aanbod aan detailhandel & horeca alsmede een supermarkt. In de wijk is een basisschool gesitueerd alsook voldoende locaties voor kinderopvang / buitenschoolse opvang. Bushalte(s) bevinden zich op loopafstand en het NS station “Stationshuiskamer” is op een tiental fietsminuten te bereiken.
Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A76/A79 richting Aken, Maastricht of Eindhoven of in het centrum van Heerlen.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor u is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

Begane grond
• Entree / Hal / Bijkeuken
U kunt de woning betreden via de voordeur of via de entree van de bijkeuken. Beide gelegen aan de voorkant van de woning.
In de hal treft u naast de opgang naar de 1e verdieping ook de toegang tot de bijkeuken alsmede de slaapkamer op de begane grond aan . Zowel de hal alsook de slaapkamer zijn voorzien van een prachtige antraciet grijze tegelvloer.
De bijkeuken beschikt over een betonnen vloer en hier treft u het witgoed, de meterkast alsmede de oude keuken aan. In het verlengde van de bijkeuken ligt de in 1988 gerealiseerde inpandige berging aan.

• Slaapkamer / Kantoorruimte / Tuinkamer
De slaapkamer met 22 m² is zeer ruim en voorzien van een gecombineerde vloer bestaande uit antraciet tegels met een plankenvloer. Het spreekt voor zich dat deze ruimte voor meerdere doeleinden uitermate geschikt is. Denk hierbij ook aan een kantoorruimte / praktijkruimte aan huis.
Tevens is deze kamer eenvoudig te splitsen waardoor combi’s mogelijk zijn.
De kamer heeft door de schuifpui een direct contact met de overkapping alsmede de geheel betegelde tuin.

• Tuin met overdekt terras
Deze is bereikbaar via de schuifpui van de slaapkamer / tuinkamer.
De tuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een overdekt terras alsmede een geheel betegelde tuin met drainage, veel groen en een fonteintje. U heeft de mogelijkheid om de tuin nog een stuk te vergroten en eventueel eigen achterom te creëren aangezien het perceel doorloopt tot aan het openbaar gedeelte aan de achterzijde.

1e Verdieping
• Living met dakterras / Open woonkeuken
Via de trap komt u op de ruime overloop alwaar het keurige toilet met fonteintje alsook de kapstok zich bevind. Via de overloop komt u direct terecht in de open woonkeuken. De speelse keuken in hoekopstelling heeft een separaat kookgedeelte. U heeft de beschikking over een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel- en vrieskast.

De living ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van 23 m² en beschikt over veel lichtinval door de raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer.
Via de balkondeur komt u terecht op het in 2016 gerealiseerde dakterras met balkon. U heeft hier de beschikking over een extra buitenruimte van 16 m²! het dakterras heeft een direct contact met de tuin.

2e Verdieping
Hier treft u volgens onderstaande omschrijving twee ruime slaapkamers alsmede 2 badkamers aan.

• Ensuite Badkamer met Jacuzzi / Slaapkamer
De master bedroom is met zijn 26 m² zeer ruim te noemen en derhalve is slapen en baden / douchen in dezelfde ruimte hier mogelijk. Het wastafelmeubel zorgt ervoor dat u alle faciliteiten in één ruimte heeft.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met zijn 13 m² zeker niet klein te noemen. Deze kamer heeft ook de beschikking over een muurkast.

• Badkamer
De volledig betegelde keurige badkamer is voorzien van een (stort) douche. Verder heeft u hier de beschikking over een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Resumerend
• Keurig onderhouden, gemoderniseerde gezinswoning met heel véél ruimte.
• Energielabel C
• Kunststofkozijnen met dubbele beglazing / HR++
• 3 volwaardige zeer ruime slaapkamers.
• Mogelijkheid om extra (slaap-)kamers te realiseren.
• Prachtig dakterras
• Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Rémy Frielink

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerlen O 1313
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLN01-O-1313
Perceelnaam
Heerlen O 3764
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLN01-O-3764

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken