Verhuurd

Amsteldijk 131 -2 1078 RT Amsterdam

Verhuurd

Omschrijving

***U Kunt op onze eigen website direct online in onze agenda een afspraak inplannen***
***You can schedule an appointment directly online on our own website***

***ENGLISH BELOW***

Amsteldijk 131-2, Amsterdam

Wonen aan de Amstel en uitkijken op de karakteristieke Berlagebrug. Klinkt als een droom? Deze compleet gerenoveerde driekamerwoning, gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, maakt het mogelijk. De woning is heerlijk licht en perfect afgewerkt met o.a. een lichte laminaatvloer, spotverlichting in het plafond, een strakke open keuken in de living en een volledig nieuwe badkamer. Twee (slaap)kamers bieden de mogelijkheid te kiezen voor een aparte kinderkamer, werkkamer of inloopkast, wat maakt dat u met de woning alle kanten op kunt. Bovendien beschikt u over een balkon van twee meter diep en strekkend over de volledige breedte van de woning, waar u tot laat in de avond van de zon geniet.

De Amsteldijk behoeft nauwelijks introductie. Naast een schitterend uitzicht over de stad heeft u snel toegang tot al haar faciliteiten. Op wandelafstand bevindt zich het Amstelstation evenals een groot aanbod aan restaurants, terrassen en koffiezaakjes. Ook winkels, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en parken liggen op loopafstand. De ligging aan de Berlagebrug maakt de bereikbaarheid perfect. Zelf woont u in de gezellige Rivierenbuurt, maar aan de overzijde van het water vindt u de Transvaalbuurt met Park Frankendael, het Oosterpark en de Javastraat op nog geen tien minuten wandelen. Ook Oud-Zuid ligt om de hoek. Via de Amsteldijk rijdt u in een oogwenk naar de ring A10 en zo de stad uit.

Indeling van de woning
Begane grond:
Gedeelde entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen.

Appartement:
Op de overloop is ruimte voor jassen en schoenen. U betreedt het appartement via een open hal met direct links een inbouwkast met meterkast. Rechts bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van een lichte vloer, hoge plinten, strak afgewerkte wanden, een ruimtebesparende radiator en twee paar dubbele openslaande deuren naar het balkon, tevens voorzien van ventilatieroosters. In de ruimte bevindt zich de moderne open keuken, bestaande uit een L-vormig keukenmeubel met witte lades en kasten, een stenen werkblad, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Spotjes zorgen voor een praktisch werklicht.
De slaapkamers zijn gesitueerd aan weerszijden van de woning, zodat u kunt slapen met zicht op de Amstel of juist de rustige binnentuin. Beide vertrekken zijn afgewerkt met een lichte vloer, hoge plinten, strak gestucte wanden en grote raampartijen. De kamer aan de achterzijde geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. Aan de voorzijde vindt u tevens de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een grote raampartij met openslaand venster, een badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegel met verlichting en een inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wand.

Buiten:
Het balkon aan de achterzijde strekt zich over de volledige breedte van de woning en is maar liefst twee meter diep, zodat u alle ruimte heeft om alleen of met vrienden buiten te zitten. De ligging op het westen maakt dat u tot laat op de avond van de zon geniet, terwijl u uitkijkt over de rustige binnentuinen. Op het balkon vindt u tevens een inbouwkast met cv-installatie en boiler.

De bijzonderheden van deze woning:
• Huurprijs: € 1.700,00 exclusief Gas, water en elektriciteit
• Servicekosten: € 9,95 per maand voor CV onderhoud
• Inkomenseis: 2,5 keer netto de maandhuur
• Waarborgsom: drie maanden huur en servicekosten
• Woonoppervlakte: 58.5 m2
• Balkon 11.8 m2
• Twee slaapkamers
• Tweede verdieping
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Keuken voorzien van vaatwasser, combi-over, inductiekookplaat en koelkast met vrieslades
• Perfecte ligging
• Groot balkon op het westen met avondzon tot laat
• Bouwjaar: 1923 en in 2021 gerenoveerd

***ENGLISH TEXT***

***You can schedule an appointment directly online on our own website***

Amsteldijk 131-2, Amsterdam

Living on the Amstel and looking out on the characteristic Berlage Bridge. Sounds like a dream? This completely renovated three bedroom flat, situated on the second floor of a small complex, makes it possible. The house is very light and perfectly finished with, among others, a light laminate floor, spot lighting in the ceiling, a sleek open kitchen in the living room and a completely new bathroom. Two (bed) rooms offer the opportunity to choose a separate nursery, study or walk-in closet, which makes the house very versatile. Moreover, there is a balcony of two metres in depth, stretching across the full width of the house, where you can enjoy the sun until late in the evening.

The Amsteldijk hardly needs an introduction. In addition to a magnificent view of the city, you will have quick access to all its facilities. The Amstel station is within walking distance, as are a wide range of restaurants, terraces and coffee shops. Shops, childcare facilities, schools, public transport and parks are also within walking distance. The location on the Berlage Bridge makes accessibility perfect. You will live in the lively Rivierenbuurt, but on the other side of the water you will find the Transvaal neighbourhood with Park Frankendael, the Oosterpark and the Javastraat within a ten-minute walk. Oud-Zuid is also just around the corner. Via the Amsteldijk, you can reach the A10 ring road and leave the city in no time.

Layout of the house
Ground floor:
Shared entrance with doorbells and mailboxes, staircase to the floors.

Flat:
On the landing is room for coats and shoes. You enter the flat through an open hallway with directly on the left a built-in cupboard with meter cupboard. To the right is the spacious living room, with a light floor, high skirting boards, tightly finished walls, a space-saving radiator and two pairs of double doors to the balcony, also equipped with air vents. In the room you will find the modern open kitchen, consisting of an L-shaped kitchen unit with white drawers and cupboards, a stone worktop, four-burner induction hob, extractor fan, dishwasher, combination oven and fridge/freezer. Spotlights provide practical working light.
The bedrooms are situated on either side of the house, so you can sleep with a view of the Amstel or the quiet courtyard garden. Both rooms are finished with a light floor, high skirting boards, neatly plastered walls and large windows. The room at the rear gives access to the balcony through a sliding door. At the front you will also find the fully tiled bathroom. This has a large window with sliding window, a bathroom cabinet with drawers, double sink and mirror with lighting and a walk-in shower with hand and rain shower and glass wall.

Outside:
The balcony at the rear stretches across the full width of the house and is no less than two metres deep, giving you plenty of space to sit outside alone or with friends. The west-facing location means that you can enjoy the sun until late in the evening, while overlooking the peaceful inner gardens. On the balcony you will also find a closet with central heating system and boiler.

The particulars of this property:
• Rental price: € 1.700,00 excluding gas, water and electricity
• Service costs: € 9.95 per month for central heating maintenance
• Income requirement: 2.5 times the net monthly rent
• Deposit: three months rent and service costs
• Living space: 58.5 m2
• Balcony 11.8 m2
• Two bedrooms
• Second floor
• Completely renovated in 2021
• Kitchen with dishwasher, combi-over, induction cooker and fridge with freezer drawers
• Perfect location
• Large balcony facing west with evening sun until late
• Year built: 1923 and renovated in 2021

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verhuurd
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
58 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Cv-ketel (gas gestookt uit 2016, )

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Amsteldijk 131 -2
1078 RT Amsterdam