Let op het betreft een bieden vanaf prijs van € 320.000,- k.k.
Een eerste indruk
Ruime hoekwoning met extra brede garage op een gunstige locatie en op werkelijk steenworp afstand gelegen van het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, en openbaar vervoer (busstation en het NS-station van de Kersenboogerd). Door de recht opgetrokken wanden tot en met de tweede verdieping ervaart u een zee aan ruimte wat terug te vinden is in alle vertrekken. De woning telt drie zeer royale slaapkamers, een modern volledig betegeld toilet en een moderne badkamer. De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.
Kortom een mooie woonkans in een goed onderhouden hoekwoning met garage op een zeer gunstige locatie.
Maak snel een afspraak en ik laat u deze woning graag van binnen zien.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het moderne volledig getegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft veel daglichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Aan de voorzijde treffen we de open keuken in U-opstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een close-in boiler, een vrijstaand breed gasfornuis met vijf gaspitten met grote oven van SMEG, een rvs-afzuigkap, een koelkast en vriezer met lades.
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Één slaapkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning en de ander is aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval en beschikken over draairamen voor natuurlijke ventilatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel met spiegel en een wandkast. Een uitzetraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Met de vaste trap vanaf de overloop bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is opgedeeld in een zeer ruime voorzolder en een riante slaapkamer aan de achterzijde. Op de voorzolder treft u de omvormer van de zonnepanelen, de aansluiting voor de wasmachine en de droger en in een aparte ruimte is de opstelling van de hete lucht verwarming met warmte terugwinunit van het merk Brink uit 2017 en de warmwatervoorziening eveneens van het merk Brink uit 2017.
Garage
De ruime garage is voorzien van een elektrisch te bedienen kanteldeur met inloopdeur, verlichting, meerdere stopcontacten en de tuindeur. Aan de achtergevel van de garage is een watertappunt met spoelbak gemonteerd.
Tuin
De zonnige besloten achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en is ook bereikbaar via de loopdeur in de garage.
Bijzonderheden:
– Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving
– 10 zonnepanelen, geplaatst in 2018
– Lage energielasten
– Op fietsafstand van de Historische binnenstad van Hoorn en het Markermeer
– Goed onderhouden
– Gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Energielabel B
