Adjudant H.P. Kosterstraat 42 3313 AM Dordrecht

Op zoek naar een mooi afgewerkt 3-kamer appartement welke u direct kunt betrekken? Lees dan snel verder!

Dit in 2022 volledig gemoderniseerde appartement is gelegen op de 1e etage van het appartementencomplex. Het heeft een heerlijk ruime en lichte woonkamer, een afgesloten keuken met toegang tot het balkon, een badkamer en maar liefst 2 slaapkamers.
Vanaf de woonkamer heeft u een vrij en groen uitzicht op het grasveld. Vanuit de keuken is er toegang tot het 2de balkon gelegen op het oosten, welke zicht heeft over een speeltuintje achter het complex. De woning is merendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Het enkel glas wat aanwezig is in de keuken en badkamer wordt in de toekomst vervangen door dubbel glas vanuit de reserves van de VvE. Op de begane grond van het appartementencomplex is de eigen berging gesitueerd.

De locatie mag u gerust optimaal noemen. De woning ligt vlak bij het natuurgebied de Biesbosch, recreatiepark de Merwelanden en de jachthaven Westergoot. Ga je liever de stad in? Geen probleem…. Na enkele fietsminuten arriveert u in het historische centrum van Dordrecht vol met knusse winkeltjes, eetgelegenheden en diverse kroegen. In de binnenstad van Dordrecht worden regelmatig leuke evenementen georganiseerd zoals Big Rivers, Wantijpop en Parkies! Verder zijn diverse buurtvoorzieningen, zoals busverbindingen, basisscholen, winkels en uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken.
Kortom zoekt u een appartement welke instapklaar is en zich op een prettige en rustige locatie bevindt? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Begane grond
u komt het gebouw binnen via de afgesloten entree op de begane grond welke tevens toegang geeft tot de berging.

1e Etage
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een fijne indeling met veel natuurlijk licht door het extra raam in de zijgevel. De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en deze geeft toegang tot de badkamer. De volledig betegelde neutrale badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Het toilet in de hal is volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en heeft een fonteintje. De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap. De cv-ketel en wasmachine aansluiting zijn netjes verwerkt in de keuken en buiten het oog geplaatst. Aan de keuken grenst balkon nummer 1 welke gesitueerd is op het oosten. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van dit appartementencomplex en geeft toegang tot het balkon welke gelegen is op het westen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1965
- Volledig gemoderniseerd in 2022
- Woning is volledig geverfd (muren en plafond)
- 2 balkons aanwezig
- Actieve VvE met een bijdragen van € 135,-
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in hardhouten en kunststof kozijnen
- Enkel glas zal vervangen worden vanuit de reserves van de VvE
- Volledig voorzien van een laminaatvloer
- Cv-ketel Remeha (bouwjaar 2022)
- Oplevering in overleg

Afmetingen:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 59 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
– Inhoud: 196m³

Verkopend Makelaar: Maxelle Quint