Aak 7 2991 DA Barendrecht

Deze sfeervolle 4 kamer tussenwoning is ideaal gelegen aan een rustig hofje in de gewilde en groene wijk Buitenoord. De woning biedt met zijn drie slaapkamers en vele mogelijkheden een uitstekende kans om deze geheel naar eigen wens in te richten. Hoewel de woning op enkele punten gemoderniseerd moet worden, biedt dit juist de gelegenheid om uw eigen woonwensen te verwezenlijken. Vergroot de woonruimte met een uitbouw aan de achterzijde, creëer extra slaapkamers door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen, of geniet van een ruime open keuken door de muur tussen de woonkamer en keuken weg te breken.
De wijk Buitenoord is geliefd vanwege het vele groen, de speelse indeling en de rustige, kindvriendelijke sfeer. Bovendien profiteert u van een gunstige ligging nabij het NS-station Barendrecht, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. Winkels, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom, een woning met potentie in een fijne omgeving – perfect voor wie op zoek is naar een heerlijke gezinswoning!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree in de hal met een garderobe welke fraai is weggewerkt achter witte schuifdeuren en de toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.
Via een glazen paneeldeur bereikt u de tuingerichte woonkamer (ca. 26 m²) met het afgesloten tochtportaal naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich ook de ruime trapkast.
De eenvoudige keuken (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft een rechte keukenopstelling maar u heeft hier zeker de mogelijkheid om te kiezen voor een andere indeling. 
De begane grond is afgewerkt met een houten vloer welke eventueel naar wens en idee geschuurd zou kunnen worden (extra planken zijn nog aanwezig)

De achtertuin is gelegen op noordoosten en heeft een vrijstaande stenen berging achterin de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, wasruimte en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²)
De slaapkamers zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

De wasruimte is gelegen aan de voorzijde. Hier heeft u, door het plaatsen van een dakkapel de mogelijkheid om hier ook een (kleine) slaap- of werkkamer van te maken. U vind hier de aansluiting voor de wasmachine maar deze kan ook eventueel naar zolder verplaatst worden.

De badkamer (ca. 5 m²) is recent vernieuwd met een hedendaagse afwerking. Het geheel is volledig betegeld in een wit/grijze kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouchecabine, een wastafelmeubel met een spiegel met LED verlichting en een tweede hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Toegang tot de open zolder waar door eenvoudig een deur te plaatsen een 3e slaapkamer te realiseren is. Deze verdieping is nog in originele staat maar ook hier kunt u extra ruimte realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Momenteel is een klein dakraam geplaatst voor licht en ventilatie.

- 4 Kamer tussenwoning gelegen in een rustig hofje
- Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers
- Diepe achtertuin van ca. 11 meter
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
- Gelegen in de groene wijk Buitenoord
- Winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving