Verkocht

4e Binnenvestgracht 32 2311 NV Leiden

Omschrijving

Op een prachtige locatie, in een autoluwe straat tussen het Plantsoen en het Levendaal, staat dit knusse wevershuisje. De gemeentelijk monumentale woning is omstreeks 1800 gebouwd en beschikt onder andere nog over de karakteristieke hoge plafonds, grote raamkozijnen en paneeldeuren. Hiernaast is de woning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, nette badkamer, twee slaapkamers en een dakterras. Door de toevoeging van een vide en veel dakramen beschikt de woning over erg veel natuurlijk licht. Stadspark “het Plantsoen” ligt aan het eind van de straat, maar ook het hart van de stad met winkelgelegenheid, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden zijn allemaal op loopafstand. De uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen tevens in de nabije omgeving net als veel openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond
Entreehal met meterkast en separaat toilet met fontein, sfeervolle en lichte woonkamer met hoog balkenplafond, trapopgang naar de eerste verdieping en open keuken onder de vide met 4 pits-gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie en skylight. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kleine berging met toegang de achtergelegen poort, aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats voor de cv-ketel en voldoende ruimte voor extra opslag.

Eerste etage
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoge nok met extra bergruimte op de vliering. De tussengelegen moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is door de open vide speels verbonden met de begane grond. Vanuit deze kamer is tevens het fijne dakterras te bereiken.

Bijzonderheden:
Recent opgemaakt bouwtechnisch rapport aanwezig, geen bijzonderheden
Schilderwerk zomer 2022 uitgevoerd
Niet bewonersclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg, kan snel

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Tim van Delft
Tim van Delft

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
66 m²
Perceel
42 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden D 636
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-D-636

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

4e Binnenvestgracht 32
2311 NV Leiden