1e Jerichostraat 24 B 3061 GE Rotterdam

Wonen op korte afstand van een uniek bos in het hart van Rotterdam? Wij bieden u een charmante dubbele benedenwoning totaal gerenoveerd en gemoderniseerd maar toch met behoud van karakteristieke jaren 30 details. Deze aantrekkelijke instapklare woning heeft een eigen sfeer en karakter met een lange living die toegang biedt tot de heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. De gezellige woonkeuken met kookeiland is zonder twijfel de “eyecatcher” van het huis. Hoe gezellig is het om uw vrienden en familie aan de keuken te laten aanschuiven tijdens het koken en borrelen. De slaapkamer met inloopkast ensuite, 3 andere kamers en de royale moderne badkamer bevinden op de verdieping en maken dit bijzondere object compleet. De locatie is fantastisch. De woning is gelegen in het hart van Kralingen op loopafstand van de Kralingse Plas en Bos.
Kortom: Karakter en moderniteit op een top locatie !

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree met een glas-in-lood raam, tochtportaal met marmeren vloeren en authentieke wandtegels. Middels een glazen deur heeft u toegang tot de hal. Hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping met trapkast. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling. Middels openslaande glazen deuren heeft u toegang tot de living.

Sfeervolle lichte doorzon living (ca. 48 m2) voorzien van een lichte en brede laminaatvloer, glad gestucte wanden, hoge plinten en ingebouwde verlichting. De living beschikt verder over een houtkachel. De lange living heeft een eigen sfeer en karakter en biedt via openslaande deuren toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken met een sfeervol kookeiland met ontbijtbar en aansluitend eetgedeelte. Hoe gezellig kan het zijn om uw vrienden en familie aan de keuken te laten aanschuiven tijdens het koken en het borrelen. Het kookeiland is voorzien van een 5 pits gas kookplaat inclusief wok brander en RVS afzuigkap. Tevens is deze moderne keuken voorzien van koelkast, vrieskast, combi ovenmagnetron, een vaatwasser en een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een betonlook aanrechtblad met ingebouwde stopcontacten op het eiland. De details van de keuken worden geaccentueerd door de spotjes. Via een loopdeur heeft u ook toegang tot de achtertuin.

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, achterom, een grasveldje en een houten schuur (ca. 5 m2)

1e VERDIEPING

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Bergkast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha Avanta 2015), mechanische ventilatie en wasmachine– en droger aansluiting. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

Slaapkamer 1 (ca. 21 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast ensuite. De originele ensuite is in goede staat. Verder is deze sfeervolle slaapkamer voorzien van extra bergkasten.
Slaapkamer 2 (ca. 5 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand met veel opbergruimte.
Werkkamer 4 (ca. 4 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De kamers zijn voorzien van glad gestucte wanden, een lichte en brede laminaatvloer en elektrische screens op zonne-energie.

Moderne badkamer (ca. 8 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel, verlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling en is afgewerkt met spotjes.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning bevindt zich op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, de Ouderdijk en Lusthofstraat met diverse winkels en leuke restaurantjes;
- Deze woning is recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details;
- Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Cederhout kozijnen met kunststof ramen met isolerende beglazing op de begane grond;
- Alle wanden en plafonds zijn gestuct en afgewerkt met hoge plinten;
- De kunststof ramen op de verdieping zijn voorzien van isolerende beglazing en elektrische screens op zonne-energie;
- Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2015;
- De erfpachtcanon bedraagt € 320,14 per jaar, welke verplichting is afgekocht tot en met 31-12-2044;
- Parkeervergunning kost € 100,00 per jaar;
- Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Breda zijn op 5 minuten rijafstand.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN