Boeier 37 2991 KC Barendrecht

In een groene woonomgeving in de woonwijk “Buitenoord” ligt deze verrassend ruime hoekwoning, modern afgewerkt en met achtertuin op het zuidoosten. De begane grond beschikt over een ruime living met een open keuken met diverse inbouwapparatuur.
De 4 ruime slaapkamers zijn verdeeld over de 1e en de 2e verdieping. De moderne badkamer met tweede toilet bevindt zich op de 1e verdieping. De woning is grotendeels afgewerkt met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gestuukte wanden en plafonds.
De wijk Buitenoord kenmerkt zich door de speelse opzet, het vele groen en de centrale ligging. Voorzieningen als het park Buitenoord, winkels, scholen, bushalte en uitvalswegen treft u in de directe nabijheid. Het NS station met directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht is op korte afstand bereikbaar. Kortom: een aantrekkelijke woning in een prachtige woonomgeving.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal met garderobe en vliering, toegang tot de binnenhal met meterkast. Via een glazen deur heeft u toegang tot de living.

Sfeervolle lichte living (ca. 42 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer met brede planken en glad gestuukte wanden en plafond. De woonkamer is verder voorzien van airconditioning en een trapkast.

De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi ovenmagnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een RVS spoelbak en een carrouselkast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en inbouwverlichting. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Via de living heeft u toegang tot de binnenhal.

Binnenhal met fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Trap naar de 1e verdieping.

Achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, vijver, verlichting, een houten berging en een houten schuur met een gezellige overkapping.

Houten berging (ca. 2 m2) met filter voor de vijver.
Houten schuur (ca. 6 m2) voorzien van elektra en stopcontact.
Overkapping (ca. 8 m2) voorzien van verlichting.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en een bergkast. De overloop is voorzien van laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast, airconditioning, hor en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer. Via openslaande deuren bereikt u het balkon. Balkon (ca. 1 m2)
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en hor.

De slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en designradiator.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte wit/grijs kleurstelling.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR CV combiketel (Remeha 2016), wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot en een Velux dakraam.

Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) is voorzien van een brede kunststof dakkapel met hor, handmatig bedienbare zonwering en laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is gelegen in de groene en gewilde woonwijk Buitenoord;
- Hoekwoning gelegen op een perceel van maar liefst 154 m2 eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha 2016;
- Airconditioning, meterkast en vijver bouwjaar 2021;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Grote kunststof dakkapel op de 2e verdieping aan de zijkant van de woning;
- Achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over o.a. een gezellige overkapping;
- Voldoende parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde van de woning;
- Overdracht op korte termijn mogelijk.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN