Lange Mare 39B

English text, see below

Starters, alleenstaanden of ouders met studerende kinderen opgelet!

Echt midden in het historische hart van Leiden vindt u dit in 2024 nagenoeg volledig gerenoveerd 2 kamer appartement. Dit instapklare appartement is op de tweede verdieping gelegen in een voormalig grachtenpand, tevens gemeentelijk monument, opgesplitst in 3 appartementen.
Hartje centrum, veel licht en een fenomenaal uitzicht op de Marekerk, dat is wat dit appartement zo uniek maakt.

Op korte loopafstand van de woning treft u alle voorzieningen die het bruisende en historische centrum van Leiden rijk is. Te denken valt aan cafés, restaurants, bioscopen, winkels, musea en diverse medische voorzieningen. U loopt zo naar verschillende bushaltes, u fiets binnen enkele minuten naar treinstation Leiden Centraal of Leiden Lammenschans en de uitvalswegen richting Schiphol en alle grote steden zijn snel en eenvoudig te bereiken. Omdat de Lange Mare geen doorgaande route is, is het een vrij rustige verkeersstraat.

Indeling:
Begane grond, voordeur met hal en trap naar de verdieping. Entree, lichte woonkamer met nieuwe houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap een oven en koelkast.

Via een tussen halletje, met aan de ene kant het toilet en aan de andere kant de badkamer, komt u bij de ruime slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een douchcabine en een wastafel met meubel. De ruime slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer kunt u via een deuren naar het platje/balkon.

Kortom: dit is een appartement met het echte wauw gevoel.

Goed om te weten:
U koopt het zoals op de foto’s dus inclusief bed, tafel, stoelen en tv’s
Bouwjaar: ca. 1850, in 2025 volledig gerenoveerd
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 41 m2
Inhoud: ca. 154 m3
Woningtype: Appartement
Energielabel: Energielabel A
Isolatie: Dak, gevel en nieuwe kozijn met HR++ glas
Verwarming: Middels airconditioning
Elektra: Nieuwe meterkast met voldoende groepen en tussenmeter
VvE: In oprichting, Kvk nummer en M.J.O.P. aanwezig
Extra: 2 zonnepanelen per appartement
Oplevering: In overleg, kan snel
Niet bewoond clausule van toepassing

Attention starters, singles or parents with studying children!

You will find this almost completely renovated 2-room apartment in 2024, right in the historic heart of Leiden. This ready-to-use apartment is located on the second floor in a former canal house, also a municipal monument, divided into 3 apartments.
In the center, lots of light and a phenomenal view of the Marekerk, that is what makes this apartment so unique.

A short walk from the house you will find all the amenities that the bustling and historic center of Leiden has to offer. This includes cafes, restaurants, cinemas, shops, museums and various medical facilities. You can walk to various bus stops, you can cycle to Leiden Central train station or Leiden Lammenschans within a few minutes and the arterial roads to Schiphol and all major cities are quickly and easily accessible. Because the Lange Mare is not a through route, it is a fairly quiet traffic street.

Layout:
Ground floor, front door with hall and stairs to the first floor. Entrance, bright living room with new wooden floor, smooth plastered walls and ceiling. Modern open kitchen with various built-in appliances such as dishwasher, induction hob with extractor hood, oven and refrigerator.

You reach the spacious bedroom via an intermediate hall, with the toilet on one side and the bathroom on the other. The modern bathroom has a shower cabin and a sink with furniture. The spacious bedroom has a large built-in wardrobe. The connection for the washing machine and dryer is also located here. From the bedroom you can access the flat/balcony through doors.

In short: this is an apartment with a real wow feeling.

Good to know:
Year of construction: approx. 1850, completely renovated in 2025
Living area: approx. 41 m2
Volume: approx. 154 m3
Property type: Apartment
Energy label: Energy label A
Insulation: roof, facade and new frame with HR++ glass
Heating: through air conditioning
Electricity: new meter cupboard with sufficient groups and intermediate meter
VvE: in formation, M.J.O.P. present
Extra: 2 solar panels per apartment
Delivery: in consultation, can be done quickly