Woningmarkt Leiden blijft sterk: compacte appartementen populair
De woningmarkt in Leiden liet in het eerste kwartaal van 2025 wederom een levendig beeld zien. In totaal werden 416 woningen verkocht, waarmee Leiden een stevige bijdrage levert aan de Randstadmarkt.
De gemiddelde verkoopprijs bedroeg €536.164, duidelijk boven het landelijke gemiddelde van €517.434. Daarmee blijft Leiden aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een goed bereikbare, culturele stad met een rijke geschiedenis.
De huizenprijzen in Leiden Q1 2025 stegen met 4,94% vergeleken met het vorige kwartaal. Deze prijsstijging ligt fors hoger dan het landelijk gemiddelde van 2,19%. Dit zien we ook in de dagelijkse praktijk als makelaars.
Zoals te verwachten was, was het appartement het meest verkochte woningtype in Leiden. Dit sluit naadloos aan bij de demografie van de stad, die veel studenten, young professionals en expats aantrekt.
Leiden vergeleken met de landelijke markt
Vergeleken met het landelijk gemiddelde scoort Leiden uitstekend: hogere verkoopprijzen en een constante vraag. De historische binnenstad, de groei van de universiteit en de uitstekende OV-verbindingen maken Leiden een blijvend populaire woonlocatie.
Vooruitblik: woning verkopen in Leiden
Wie overweegt zijn woning te verkopen in Leiden, doet er verstandig aan snel in te spelen op de huidige marktkansen. Appartementen zijn nog steeds erg in trek, maar ook woningen met buitenruimte krijgen door de seizoenswisseling extra aandacht.
Nu het voorjaar toch is begonnen, is dit hét moment om een verkoopstrategie op te zetten die jouw woning onderscheidt van het aanbod. Onze makelaars in Leiden denken graag met je mee en helpen je stap voor stap naar een succesvolle verkoop.
Overweeg je een woning te kopen of verkopen in Leiden?
Wil je een woning kopen in Leiden of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Leiden voor het eerste kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Leiden en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Academiewijk |
€ 534.354,17 |
€ 7.091,89 |
6 |
-50% |
|
Boshuizen |
€ 530.833,33 |
€ 4.607,83 |
9 |
-4% |
|
Burgemeesterswijk |
€ 637.350,00 |
€ 5.855,15 |
10 |
-30% |
|
Cronestein |
€ 468.153,68 |
€ 5.608,20 |
19 |
-3% |
|
De Camp |
€ 335.014,29 |
€ 8.408,31 |
7 |
-7% |
|
De Kooi |
€ 427.250,95 |
€ 5.207,86 |
22 |
7% |
|
De Waard |
€ 515.579,83 |
€ 6.124,30 |
12 |
6% |
|
Dobbewijk-Zuid |
€ 530.195,67 |
€ 4.926,35 |
6 |
-8% |
|
d'Oude Morsch |
€ 385.000,00 |
€ 6.311,48 |
1 |
-14% |
|
Fortuinwijk-Noord |
€ 306.798,05 |
€ 5.222,18 |
19 |
1% |
|
Fortuinwijk-Zuid |
€ 365.801,57 |
€ 4.773,75 |
7 |
-17% |
|
Gasthuiswijk |
€ 349.327,63 |
€ 5.450,74 |
8 |
-13% |
|
Groenoord |
€ 633.684,24 |
€ 6.155,28 |
17 |
9% |
|
Haagweg-Noord |
€ 566.703,88 |
€ 5.399,23 |
8 |
54% |
|
Haagweg-Zuid |
€ 660.000,00 |
€ 5.641,03 |
1 |
8% |
|
Havenwijk-Zuid |
€ 596.468,00 |
€ 7.480,73 |
3 |
67% |
|
Hoge Mors |
€ 471.721,80 |
€ 4.570,43 |
10 |
10% |
|
Houtkwartier |
€ 616.437,50 |
€ 4.649,44 |
8 |
-23% |
|
Kloosterhof |
€ 641.005,00 |
€ 4.687,65 |
5 |
63% |
|
Lage Mors |
€ 493.602,52 |
€ 5.407,74 |
21 |
-1% |
|
Leedewijk-Noord |
€ 512.310,00 |
€ 4.693,34 |
10 |
3% |
|
Leedewijk-Zuid |
€ 643.010,00 |
€ 4.625,97 |
1 |
6% |
|
Levendaal-Oost |
€ 421.903,13 |
€ 5.973,17 |
16 |
11% |
|
Levendaal-West |
€ 471.798,75 |
€ 5.372,43 |
4 |
-4% |
|
Marewijk |
€ 468.625,00 |
€ 6.238,74 |
8 |
-23% |
|
Meerburg |
€ 396.360,63 |
€ 4.931,23 |
8 |
-25% |
|
Merenwijk-Centrum |
€ 352.500,00 |
€ 4.784,97 |
3 |
11% |
|
Molenbuurt |
€ 512.211,80 |
€ 6.341,18 |
5 |
-7% |
|
Noorderkwartier |
€ 422.667,90 |
€ 6.189,52 |
21 |
27% |
|
Noordvest |
€ 392.409,09 |
€ 6.338,56 |
11 |
-10% |
|
Oostvliet |
€ 700.000,00 |
€ 3.723,40 |
1 |
58% |
|
Pancras-Oost |
€ 336.941,00 |
€ 6.011,26 |
10 |
-54% |
|
Pancras-West |
€ 611.750,00 |
€ 10.090,42 |
6 |
-100% |
|
Pesthuiswijk |
€ 490.000,00 |
€ 6.125,00 |
1 |
13% |
|
Pieterswijk |
€ 747.932,00 |
€ 5.324,47 |
9 |
55% |
|
Professorenwijk-Oost |
€ 373.953,50 |
€ 4.937,62 |
8 |
5% |
|
Professorenwijk-West |
€ 561.000,00 |
€ 5.273,85 |
9 |
1% |
|
Raadsherenbuurt |
€ 855.000,00 |
€ 5.445,86 |
1 |
3% |
|
Rijndijkbuurt |
€ 549.035,50 |
€ 5.589,19 |
10 |
3% |
|
Roomburg |
€ 749.111,00 |
€ 4.995,57 |
5 |
14% |
|
Schenkwijk |
€ 772.078,25 |
€ 4.865,42 |
4 |
68% |
|
Slaaghwijk |
€ 387.750,00 |
€ 3.737,02 |
4 |
5% |
|
Stationskwartier |
€ 411.323,78 |
€ 5.230,88 |
9 |
-15% |
|
Transvaalbuurt |
€ 397.750,29 |
€ 5.319,93 |
7 |
-8% |
|
Tuinstadwijk |
€ 499.198,92 |
€ 5.507,12 |
12 |
-19% |
|
Vogelwijk |
€ 879.003,17 |
€ 5.513,96 |
6 |
37% |
|
Vreewijk |
€ 622.428,57 |
€ 6.095,73 |
7 |
42% |
|
Waardeiland |
€ 822.500,00 |
€ 4.665,36 |
2 |
-14% |
|
Zijlwijk-Noord |
€ 642.766,67 |
€ 4.298,98 |
9 |
22% |
|
Zijlwijk-Zuid |
€ 739.600,80 |
€ 4.355,28 |
10 |
15% |
