Verkocht

Zwaagdijk 31 1681 NB Zwaagdijk-Oost

Omschrijving

MODERNE 2-ONDER-1-KAP WONING MET FANTASTISCH UITZICHT AAN VAARWATER

Introductie
Wat een uitzicht! Deze gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning is een prachtige plek om heerlijk te wonen. Omgeven door een groene omgeving, aan doorgaand vaarwater en een ruime tuin gelegen op het zuidoosten! De afgelopen 2 jaar is deze woning bijna volledig opgeknapt. Goed geïsoleerd, een nieuwe keuken, een lichte woonkamer aan de voorzijde, een eethoek aan de achterzijde, een bijkeuken met verbinding naar de zonnige tuin, 2 ruime slaapkamers, een badkamer op begane grond én een badkamer in aanbouw op de eerste etage.

Winkelcentrum Zwaagdijk met onder andere supermarkten, dierenwinkel, PostNL punt, Action, bakker, woonwinkels, drogist en modewinkels bevindt zich in de staat. Via de grote verbindingswegen bent u binnen 15 minuten in het centrum van Hoorn en zijn ook Alkmaar en Amsterdam eenvoudige te bereiken. Een bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand van de woning.

INDELING:
Begane grond
Via de een gedeelde brugopgang bereikt u de groene voortuin, aan het water. Deze 2-onder-1-kap is recentelijk opgeknapt. Middels de klassieke houten voordeur aan de linkerzijde komt u de hal van de woning op nummer 31 binnen. De hal biedt toegang tot de directe trap naar de eerste etage, de vernieuwde meterkast en het woongedeelte. De lichte en gezellige woonkamer, met prachtige houten vloer, bevindt zich aan de voorzijde van het huis met uitzicht op de groene en bloemrijke voortuin. De woonkamer biedt ook toegang tot een ruime kelder, ideaal om als extra bergruimte te gebruiken. De eethoek is aan de achterzijde van de benedenverdieping gesitueerd. De compleet vernieuwde greep-loze keuken met houten aanrechtblad, voorzien van inductie-fornuis, vaatwasser en combi-oven is de ideale plek voor alle kook-liefhebbers. Met een gezellige bar om ’s morgens van een kop koffie te genieten of gezellig aan te zitten als er voor je gekookt wordt.

Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich ook de badkamer op de begane grond. Voorzien van een douche en toilet. Achterin de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel en witgoed aansluitingen. Middels de bijkeuken is ook de ruime en zonnige achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer in aanbouw. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig hoog plafond met moderne en sfeervolle verlichting die de hoogte accentueren. De kamer heeft veel lichtinval door de 2 dakramen net als de ramen aan de zijkant van deze slaapkamer. Ook de tweede slaapkamer biedt de nodige ruimte. De badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel op de eerste etage is in aanbouw. De basis hiervan is al gelegd en er is een ijzeren balk aangelegd om een bad op te kunnen plaatsen. Ook de basis van de inloopdouche is gelegd. Het plaatsen (of laten plaatsen) van mooie tegels, het bad en de opbouw maakt de badkamer helemaal klaar voor gebruik. De laatste stap in een nieuw en gemoderniseerd huis.

Zolderverdieping
Boven de tweede slaapkamer is een opbergzolder gevestigd. Een handige plek om een hoop spullen op te bergen en te stallen door het hoge plafond.

De buitenruimte
Een bloemrijk terras aan de voorzijde van het huis, een groene zij-tuin langs het doorgaande vaarwater én een ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van veel groen en heeft een schutting om volledig uit de wind te kunnen zitten. Achterin de tuin staat een metalen schuur. Ideaal voor al het tuingereedschap, de fietsen, schaatsen en de kussens van de boot. Want ja, de stijger en het doorgaande vaarwater zijn natuurlijk ideaal om een eigen bootje aan te leggen of in de winter een rondje te schaatsen!

De bijzonderheden van de woning:
– Vrij uitzicht
– Groene omgeving
– Bijna volledig gerenoveerd sinds 2019
– Aan doorgaand vaarwater
– Moderne keuken
– Ruime slaapkamers
– Tuin op het zuidoosten

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Kees Kappers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
81 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, zitbad
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof S 1152
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WVH00-S-1152

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
104 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Zwaagdijk 31
1681 NB Zwaagdijk-Oost