Prins Hendrikstraat 23

STARTEN IN EEN CHARMANTE TUSSENWONING MET TOFFE TUIN?
Welkom aan de Prins Hendrikstraat in Vlaardingen! In deze gezellige, rustige straat staat deze sfeervolle tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners met een frisse blik. De woning ademt karakter (gebouwd in 1900!), maar met wat liefde en creativiteit maak je er zó je eigen stekkie van. Een heerlijke zonnige tuin én een super centrale ligging dicht bij het bruisende stadsleven — alles wat je zoekt als starter of jong stel!

WAAROM JE HIER WILT WONEN
De locatie is echt top. Je woont in een rustige, autoluwe straat in het hart van Vlaardingen. Op loopafstand vind je Winkelcentrum Liesveld, met onder andere Albert Heijn, Gall & Gall, Primera, bakkerijen en diverse speciaalzaken. Ook supermarkten zoals Lidl, Dirk en Hoogvliet liggen allemaal binnen 5 tot 10 minuten lopen.

Voor je dagelijkse dosis gezelligheid zijn er volop leuke koffietentjes in de buurt, zoals Het Hart van Vlaardingen of Koffie Thee & Zoet. Daarnaast vind je tal van gezellige restaurants zoals Grand Café Nautique aan het water, Noordmolen Restaurant en de vele eettentjes rond de haven en in de Broekpolder.

Met het openbaar vervoer ben je zó in Rotterdam of Schiedam: het metrostation Vlaardingen Centrum ligt op loopafstand (met directe verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland). Ook de bushalte is dichtbij. Ga je met de auto? Via de A4 en A20 zit je binnen enkele minuten op de snelweg. Ideaal voor iedereen die graag de stad in duikt, maar thuis wil genieten van rust.

INDELING & KENMERKEN
•    Woonoppervlakte 66 m²
•    Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
•    Bouwjaar 1900
•    Energielabel D
•    CV-ketel: Nefit Proline Nxt HRC 24/CW4 (2023)
•    Dak vernieuwd in 2023
•    Kozijnen voorzijde vernieuwd met HR++ glas

De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken is compact maar functioneel — perfect voor je kookexperimenten of borrelavondjes met vrienden.

Boven vind je twee slaapkamers, ideaal voor een werkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN
•    Superleuke, zonnige tuin (34 m²) met achterom — perfect voor BBQ’s of relaxen in de zon
•    Dak vernieuwd in 2023: een zorg minder!
•    CV-ketel (2023) voor extra comfort en energiezuinigheid
•    Knusse sfeer en veel potentie om er echt jouw eigen stekkie van te maken

ZIEN IS GELOVEN!
Deze woning is een heerlijke basis om jouw eigen stempel op te drukken. Zie je jezelf al zitten in de tuin met een kop koffie? Of een gezellige avond organiseren in de lichte woonkamer? Met een beetje aandacht maak je hier echt jouw eigen, gezellige stekkie van.

SAMENGEVAT
•    Rustige en centrale ligging in Vlaardingen
•    Alle winkels, supermarkten, horeca en OV op loopafstand
•    Zonnige tuin op het oosten
•    Dak, CV-ketel en kozijn voorzijde vernieuwd (2023)
•    Lekker licht, sfeervol en volop potentie
•    Perfect bereikbaar met OV en auto

Ben jij klaar om van deze charmante woning jouw eigen stekkie te maken?
Voor € 299.000,- k.k. kan dit jouw nieuwe start zijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging — je gaat hier gegarandeerd verliefd op worden!

Eerst nog je eigen woning verkopen?
Wij helpen je graag met gratis verkoopadvies én een gratis waardebepaling.
Verkoop je woning samen met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen.

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Toch blijven wij deels afhankelijk van derden en kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
Op de verkoop zijn de ouderdomsclausule, de niet-bewonersclausule en de asbestclausule van toepassing.

MAKELAAR | Libby Voormeulen



ENGLISCH VERSION


STARTING OUT IN A CHARMING TERRACED HOUSE WITH A SUNNY GARDEN? THIS IS YOUR CHANCE!
Welcome to Prins Hendrikstraat in Vlaardingen! In this cozy, quiet street, this charming terraced house is waiting for new residents with a fresh perspective. The house exudes character (built in 1900!), but with some love and creativity, you can easily turn it into your own cozy place. A wonderful sunny garden and a super central location close to vibrant city life — everything you’re looking for as a starter or young couple!

WHY YOU'LL LOVE LIVING HERE
The location is truly great. You live on a quiet, low-traffic street in the heart of Vlaardingen. Within walking distance, you’ll find Winkelcentrum Liesveld, featuring Albert Heijn, Gall & Gall, Primera, bakeries, and various specialty shops. Supermarkets such as Jumbo, Lidl, Dirk, and Hoogvliet are all within 5 to 10 minutes on foot.

For your daily dose of coziness, there are plenty of nice coffee spots nearby, such as Het Hart van Vlaardingen, Koffie Thee & Zoet, or Pauwmans. You’ll also find plenty of great restaurants like Grand Café Nautique by the water, Wok Holy, Noordmolen Restaurant, and the many eateries around the harbor and in the Broekpolder area.

With public transport, you can be in Rotterdam or Schiedam in no time: Vlaardingen Centrum metro station is within walking distance (with direct connections to Rotterdam Central Station and Hoek van Holland). The bus stop is also close by. Traveling by car? Via the A4 and A20 motorways, you can be on your way in just a few minutes. Ideal for anyone who loves to dive into the city but wants to enjoy peace at home.

LAYOUT & FEATURES
•    Living area 66 m²
•    Rooms: 3 (of which 2 bedrooms)
•    Year of construction 1900
•    Energy label D
•    Boiler: Nefit Proline Nxt HRC 24/CW4 (2023)
•    Roof renewed in 2023

The living room is wonderfully bright and offers plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table. The open kitchen is compact but functional — perfect for your cooking experiments or drinks with friends.

Upstairs, you’ll find two bedrooms, ideal for a workspace or guest room. The bathroom is practically equipped with a shower, sink, and washing machine connection.

EXTRAS THAT MAKE THE DIFFERENCE
•    Super charming sunny garden (34 m²) with back entrance — perfect for BBQs or relaxing in the sun
•    Roof renewed in 2023: one less thing to worry about!
•    Boiler (2023) for extra comfort and energy efficiency
•    Cozy vibe and lots of potential to really make it your own place

SEEING IS BELIEVING!
This house is a great base to put your own stamp on. Can you already picture yourself sitting in the garden with a cup of coffee? Or hosting a cozy evening in the bright living room? With a bit of attention, you can truly make this your own warm, inviting place.

IN SUMMARY
•    Quiet and central location in Vlaardingen
•    All shops, supermarkets, restaurants, and public transport within walking distance
•    Sunny east-facing garden
•    Roof renewed & boiler (both 2023)
•    Lovely light, cozy, and full of potential
•    Perfectly accessible by public transport and car

Are you ready to turn this charming house into your own place?
For € 299,000 k.k., this could be your fresh start. Contact us today for a viewing — you’re guaranteed to fall in love!

Need to sell your own home first?
We’re happy to help you with free selling advice and a free valuation.
Sell your home together with RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen and Raymond Kempen.

This information has been compiled with the greatest care. However, we are partly dependent on third parties and cannot accept liability for any inaccuracies or omissions. All measurements and surface areas are indicative.

SPECIAL NOTES
The age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause apply to this sale.

AGENT | Libby Voormeulen