Gravin Juliana van Stolberglaan 243

Starters opgelet! Instapklaar en licht 4-kamer appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht.
Dit sfeervolle, geheel gerenoveerde appartement van ca. 70 m² is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex in de wijk Prinsenhof. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten.

Indeling

Afgesloten centrale entree op de begane grond met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. De berging (ca. 5 m²) is gelegen in de onderbouw en voorzien van elektra.

De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Via het voorportaal kom je in de hal, die toegang geeft tot de keuken, het separate toilet, de badkamer en de woon-/eetkamer.

De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De lichte woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon van circa 10 m², gelegen op het zonnige zuidoosten. Vanuit de woonkamer zijn ook de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de balkonzijde; de tweede slaapkamer aan de galerijzijde.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 70 m²
Balkon van ca. 10 m² op het zuidoosten
Geheel gerenoveerd in 2019
PVC-vloeren door het gehele appartement
Houten kozijnen met dubbel glas
Verwarming via blokverwarming
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 182,77 (incl. water en voorschot stookkosten)
Eigen grond
Gratis parkeren in de directe omgeving
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

----------------------------------

Attention first-time buyers! Move-in ready and bright 3-bedroom apartment with sunny balcony and open views
This charming and fully renovated apartment of approx. 70 m² is located on the third floor of a well-maintained building in the Prinsenhof district. The property features a spacious living/dining room, two bedrooms, and a sunny southeast-facing balcony.

Layout

Secured main entrance on the ground floor with intercom system, mailboxes, stairs, and elevator. A private storage unit (approx. 5 m²) is located in the basement and is equipped with electricity.

The apartment entrance is on the third floor. Through a small entryway, you access the hallway which connects to the kitchen, separate toilet, bathroom, and the living/dining room.

The modern kitchen is equipped with built-in appliances including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and a 4-burner gas stove with extractor hood. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer.

The bright living/dining room is situated at the front and offers access to the approx. 10 m² balcony, which enjoys plenty of sun thanks to its southeast orientation. Both bedrooms are accessible from the living area: the main bedroom is located on the balcony side, while the second bedroom is on the gallery side.

Additional featues
Living area approx. 70 m²
Balcony approx. 10 m², facing southeast
Fully renovated in 2019
PVC flooring throughout
Wooden window frames with double glazing
Central heating via block heating system
Active HOA; monthly contribution €182.77 (including water and heating advance)
Located on freehold land (no ground lease)
Free parking available in the immediate vicinity
Excellent location near shops, schools, public transport, and major roads