Zuurbes 5 3069 NL Rotterdam

Locatie, locatie, locatie!
Aan de rand van de gewilde groene wijk Ommoord, op een fantastische plek vlakbij de Rotte, vind je deze sfeervolle geschakelde woning met carport en eigen parkeerplaatsen voor twee auto’s. Gelegen op eigen grond, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en natuur, en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van de prachtige recreatie- en natuurgebieden zoals de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Lage Bergse Bos, kun je hier genieten van het buitenleven terwijl je via verschillende paden zo de natuur in wandelt. Daarnaast bevinden winkels zoals Hesseplaats, Binnenhof en de woonmall Alexandrium, evenals scholen, sportfaciliteiten (zoals Outdoorski en tennisvereniging de Zevensprong) en de kinderboerderij De Blijde Wei zich in de directe omgeving. De ruime tuin biedt altijd wel een zonnig plekje door de gunstige ligging. Bovendien zijn diverse uitvalswegen en het OV binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de woning ideaal gelegen is.

Indeling:
Bij binnenkomst op de begane grond stap je direct een lichte hal binnen. Links vind je de trap, waaronder de vloerverwarmingsinstallatie is weggewerkt, en rechts het keurig betegelde toilet. Recht voor je ligt de deur naar de woonruimte. Aan de rechterkant bevindt zich de compacte, maar volledig uitgeruste keuken in een praktische U-opstelling. Deze keuken beschikt over een grote Amerikaanse koelkast, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken heb je goed zicht op de eetkamer en de voortuin.
De eetkamer is voorzien van een schuifpui, die toegang biedt tot de heerlijke achtertuin. Deze tuin is uitgerust met meerdere terrassen en prachtig groen, wat naadloos aansluit op de natuurlijke omgeving rondom de woning. Daarnaast is er een ruime stenen schuur voor extra opslag. De woonkamer, grenzend aan de eetkamer, beschikt over een sfeervolle open haard en een brede schuifpui die de tuin en woonkamer met elkaar verbindt. Achterin de woonkamer bevindt zich nog een knus hoekje, grenzend aan de voorzijde, ideaal om te lezen of creatief bezig te zijn. De hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor aangename warmte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom, met een oppervlakte van circa 4.00 m x 5.47 m, beschikt over een en suite badkamer met een luxe inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Slaapkamer twee, circa 4.00 m x 2.35 m, heeft een schuifpui naar een charmant Frans balkon. Slaapkamer drie, met een oppervlakte van circa 3.20 m x 2.35 m, is flexibel in te richten als bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle slaapkamers en de en suite badkamer op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en hebben voldoende ventilatiemogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, wat extra comfort biedt.
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, een ruime kamer van circa 3.85 m x 4.65 m. Vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin en het groene Ommoord. Ook deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen en biedt voldoende ventilatiemogelijkheden voor een aangenaam binnenklimaat.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel: C
• Eigen grond 219 m² en een gedeelte 1/4e van 53 m² erfpacht afgekocht tot einde looptijd
• Woonoppervlakte circa 162 m²
• Inhoud circa 480 m³
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Parkeren op eigen terrein onder de carport
• Oplevering in overleg

Neem Contact Op:
Zie jij jezelf hier al wonen en genieten? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Verkopend makelaar: Martijn Folkers