Verkocht

Zuideruitweg 6 1608 EW Wijdenes

Verkocht

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een woning met karakter, veel schuurruimte, een zeer groot perceel en met een eigen eiland? Het kan nu aan de Zuideruitweg 6 in Wijdenes. Deze woning is een gemeentelijk monument met een rijke historie. Inmiddels is de woning voor een groot deel gemoderniseerd en is dit een echte droomwoning. In de woning zijn drie slaapkamers en een ruime woonkamer met nieuwe woonkeuken. Naast de woning staat het voormalige koetshuis die momenteel dient als opslagruimte, schuur en kantoorruimte.

De tuin verdient een eigen alinea in deze tekst. Het perceel meet namelijk ruim 4.400 m² grond en heeft tal van mogelijkheden. De parkachtige tuin wordt omlijst door diverse fruitbomen. Er staan verschillende soorten perenbomen, pruimenbomen en appelbomen. Er is een plek voor de kippen en een eigen eiland achter in de tuin. Een heerlijke plek om met al jullie familie en vrienden te kunnen genieten van de prachtige omgeving. Kinderen kunnen hier heerlijk voetballen, kleinvee houden of boomhutten maken. Het perceel is via een groot hek achter in de tuin ook te bereiken met de auto of andere voertuigen. Het perceel leent zich dan ook uitstekend voor meerdere doeleinden.
In de tuin zijn verschillende beelden te zien van de kunstenaar Tony Gerlach, het kasteelachtige metselwerk vormt een prachtige aanvulling in de tuin, net als de beelden die door de gehele tuin te vinden zijn.

Op slechts 500 meter afstand is het “Haventje van Wijdenes”. Een fraai aangelegde haven waar je in de mooie maanden zowel op het grasland als op het strand kunt zitten en waarvandaan je met een bootje over het Markermeer kunt varen. In november is hier jaarlijks de intocht van Sinterklaas met zijn pieten. Wijdenes is een landelijk dorp binnen de Gemeente Drechterland. Dagelijkse boodschappen halen de meeste inwoners in het naastgelegen dorp Venhuizen en binnen 15 minuten bereik je de binnenstad van Hoorn of Enkhuizen.

Indeling

Entree via de voordeur. Hier vinden we de vernieuwde meterkast, een ruimte die aangelegd is als toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de zwart stalen deur kom je uit in de woonkamer, denk om het opstapje!

De benedenverdieping is recent verbouwd en voorzien van een isolerende schuimbetonvloer, vloerverwarming en PVC visgraat vloer. De erker aan de voorzijde geeft een speels effect en zorgt voor veel lichtinval. In de koude dagen kan je gebruik maken van de sfeervolle echte houtkachel. De wanden zijn glad gestuukt en het plafond heeft een balkenlaag, op de wanden zijn de oude karakteristieke kleuren van de woning gebruikt.
In november 2020 is de woning aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren en een zeer luxe woonkeuken. De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien. De luxe uitstraling is te danken aan de matzwarte kasten met houtnerf, ruime hoeveelheid opberglades en planken, kookeiland, composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. Zo is er niet alleen een grote koelkast, maar ook een grote vriezer, 2 ovens, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging en een Quooker.

Via de keuken is de entree naar de bijkeuken waar zich de wasmachine en droger bevinden, een toilet en de eigentijdse badkamer met douche en bad.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal bij de voordeur kom je uit op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. Ook zijn hier de C.V. ruimte (2019), een toilet en een opbergruimte.
Over een groot gedeelte van de verdieping ligt een massief houten grenen vloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt genoeg ruimte en heeft een vaste kast aan de rechterzijde. De tweede slaapkamer dient momenteel als kantoorruimte, maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Ook hier bevindt zich een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg om te splitsen zodat er een vierde slaapkamer mogelijk is. Er ligt een vloer met een eiken toplaag. Momenteel is dit de ruime master bedroom met vaste kledingkast, wateraansluiting en uiteraard het spectaculaire uitzicht over de enorme tuin en de dijk.

Koetshuis met verdieping en aangebouwde schuur
Tal van mogelijkheden met zoveel ruimte in het voormalig koetshuis. De ruimte beneden is opgesplitst in 2 delen (het linker gedeelte is later aangebouwd). Momenteel wordt het koetshuis gebruikt als fietsenstalling, opslagplek en een plek om te kunnen klussen. Door de staldeuren aan de voorzijde is dit ook een geschikte ruimte om een auto of boot te stallen. Ook is er in het koetshuis een gasaansluiting, verlichting en elektra aanwezig.
Via een vaste trap is er toegang tot de verdieping boven de schuur die als kantoorruimte kan worden ingericht. Deze ruimte heeft een raam aan de achterzijde waardoor je ook vanuit deze eventuele thuiswerkplek kan kijken naar de prachtige tuin.

Historie
De woning is gebouwd in 1906 en is voornamelijk gebruikt als boerderij. Het koetshuis verklapt uiteraard al waar deze voor gediend heeft. Door de grote staldeuren kon de koets hier makkelijk naar binnen rijden en de luiken aan de voorzijde dienden voor het naar binnen halen van de hooibalen.

Bijzonderheden
– Perceeloppervlakte 4.416 m²
– Karakteristiek wonen in een Gemeentelijk Monument
– Op loopafstand van het Markermeer (Haventje van Wijdenes)
– Binnen korte reisafstand in Hoorn en Enkhuizen
– Bouwjaar 1906
– Woonoppervlak 145 m²
– Bergruimte koetshuis 89 m²
– C.V. installatie 2019
– Keuken november 2020

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100011
Mariska Kramer

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Pannen
Ligging
Vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
4.416 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Venhuizen L 925
Oppervlakte
4416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHZ03-L-925

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
3750 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Zuideruitweg 6
1608 EW Wijdenes