Zijldonk 161 2317 ZG Leiden

Op een mooie en groene locatie in de Merenwijk gelegen royaal appartement met 2 (voorheen 3) slaapkamers, een heerlijk breed balkon (9 meter) en een eigen berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 8e verdieping en heeft een uitgestrekt uitzicht. Het complex is voorzien van een lift, dubbele beglazing en er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur!

Het appartement bevindt zich op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum ‘De Kopermolen’, het wijkpark, diverse scholen, sportverenigingen, een speelpleintje, kinderboerderij en openbaar vervoer (bus). Het historische centrum van Leiden en het Centraal Station liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Tevens gelegen nabij diverse uitvalswegen (A4, A44 en N11 richting Amsterdam/Den Haag en Utrecht)).

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:
Hoofdentree met brievenbus/bellentableau, hal met toegang tot 2 liften.

8e verdieping(TOP)
Entree. Hal met toegang tot een ruime en lichte woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon, gelegen op het oosten, te bereiken. Aansluitend toegang tot een moderne semi open keuken (2017) met (doorlopende) laminaatvloer, badkamer, toilet, inbouwkast en 2 slaapkamers (met laminaatvloer) aan de achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur waaronder een 4- pits gascomfort, vaatwasser, koelkast en vriezer, oven en afzuigkap. De fraaie badkamer (2016) beschikt over een ruime douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/droger aansluiting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973
– Gebruiksoppervlakte 88m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 16m2 (balkon, 9 meter breed)
– Externe bergruimte 8m2 (berging)
– Inhoud 276m3
– Lift aanwezig in het appartementencomplex
– Berging op de begane grond
– Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 153
– Stadsverwarming € 155(voorschot)
– Grotendeels spagtelputz
– Laminaatvloer (op pvc; isolatie)
– Betegeld balkon
– Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.