Hamsestraat 10 – Vrijstaand wonen met comfort, privacy én toekomstwaarde in hartje Liempde
Woonoppervlakte: ca. 150m²
Serre: ca. 20m²
Overige inpandige ruimte (garage): ca. 23m²
Perceel: 617m²
Kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond, mogelijkheid tot 4e)
Badkamers: 2 (volwaardige badkamer beneden, douche + wastafel boven)
Bouwjaar: 2000
Energielabel: A
Garage: Aangebouwd, inpandig
Tuin: Rondom – voor, zij- en achtertuin
Zolder: Vliering via vlizotrap
Wonen in rust, met alle ruimte en een blik op de toekomst
Aan de lommerrijke Hamsestraat in het groene hart van Liempde vind je deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2000 en ademt degelijkheid, licht en ruimte. Met een perceel van 617m², een energielabel A, een prachtige serre én een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Daarbij bevindt de woning zich in een gebied dat op de kaart staat voor toekomstige woningbouwontwikkelingen, wat extra perspectief biedt voor de lange termijn.
Indeling en sfeer
Begane grond:
Entree en hal met trapopgang, meterkast en toilet.
De lichte L-vormige woonkamer is royaal en geniet van grote raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit hier stap je direct de serre (20m²) in: een volwaardige extra leefruimte met zicht op de tuin en schuifpui naar buiten.
De open keuken is netjes en functioneel, met uitzicht op de tuin. Aansluitend is een bijkeuken aanwezig met doorgang naar buiten en dan naar de garage.
De slaapkamer op de begane grond is verrassend ruim en direct bereikbaar vanuit de hal. Deze ligt vlak bij de volwaardige badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet — ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf.
Eerste verdieping:
Twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval en praktische indeling.
Een tweede badkamer met douche en wastafel, prettig voor gezinnen of logés.
De grootste slaapkamer biedt ruimte om eenvoudig een vierde kamer te realiseren (zoals een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer).
Vliering:
Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar: ideaal voor opslag of seizoensspullen.
Buitenleven met volledige privacy
De woning ligt op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De achtertuin biedt volledige privacy dankzij volwassen beplanting en gunstige ligging zonder directe achterburen. De tuin is perfect georiënteerd met meerdere zitplekken in de zon én schaduw, en biedt volop ruimte voor kinderen, huisdieren, moestuin of tuinkantoor. De brede oprit en aangebouwde garage maken het plaatje compleet.
Comfortabel & energiezuinig wonen
Energielabel A – uitstekende isolatie en zuinig energieverbruik
Vloerverwarming aanwezig (gedeeltelijk)
Serre als volwaardige extra leefruimte
Inpandige, verwarmde garage en bijkeuken
Degelijke bouwkwaliteit uit 2000
Locatie & toekomstperspectief
De Hamsestraat is een rustige woonstraat met een groen karakter, op steenworp afstand van het centrum van Liempde. Wat deze plek extra bijzonder maakt: de woning ligt in een gebied dat onderdeel is van het nieuwe bestemmingsplan Hamsestraat–Roderweg. Hier wordt een dorps uitbreidingsgebied ontwikkeld, met ca. 100+ nieuwe woningen. De plannen zijn gericht op kwaliteit en leefbaarheid, met behoud van het open landschap, houtwallen, wandelroutes en groene buffers.
Dit biedt jou als koper dubbele voordelen: wonen in alle rust en ruimte nu, met tegelijkertijd vooruitzicht op een toekomstig levendige woonwijk met nieuwe voorzieningen, infrastructuur en waardeontwikkeling.
Liempde: Bourgondisch, groen en centraal
Liempde ligt midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud – een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het dorp is kleinschalig maar compleet, met een actief verenigingsleven, scholen, sportclubs en gezellige horeca. De centrale ligging tussen Boxtel, Schijndel en Sint-Oedenrode maakt het bovendien uitstekend bereikbaar – zowel per auto als met het OV. Binnen 20 minuten zit je in Eindhoven of Den Bosch.
Samengevat:
Vrijstaande woning op royaal perceel
Woonoppervlakte ca. 150m² + serre van 20m²
3 slaapkamers (1 beneden) + mogelijkheid voor extra kamer
2 badkamers (waarvan 1 op begane grond)
Energielabel A, bouwjaar 2000
Privacyvolle tuin rondom
Inpandige garage, bijkeuken en vliering
Uitstekende ligging aan rustige straat
Toekomstwaarde door uitbreidingsplannen Hamsestraat–Roderweg
Dorps karakter met stedelijke voorzieningen nabij
Interesse?
Wonen aan de Hamsestraat 10 betekent genieten van ruimte, comfort én perspectief. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe veelzijdig deze woning is – nu én in de toekomst!
Nieuw
Te koop
Hamsestraat 10
LIEMPDE
€ 850.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 850.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1998
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Nefit (uit 2017, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 617 m²
- Inhoud
- 714 m³
- Overige inpandige ruimte
- 26 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 20 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
