Witte Valkstraat 4 1619 XN Andijk

Starters opgelet ! Zoekt u een huis met een prima prijs-kwaliteitverhouding? Bent u handig en creëert u graag uw eigen plekje? Dan is dit huis, met een gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, maar liefst 4 slaapkamers, openslaande deuren en carport op eigen erf een prachtkans!

INDELING:
Bij binnenkomst een hal met trapkast, de meterkast, de trapopgang, het toilet en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar het zonneterras. De keuken is handig geplaatst, heeft veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierachter de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en loopdeur naar het zonneterras.

Tuin:
Buiten een verzorgde tuin op het zonnige westen voorzien van zonneterras met zonwering, een vrijstaande houten berging voorzien van luifel met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Tevens vind u hier de carport voor het stallen van uw auto op eigen terrein. De tuin grenst aan een centraal plein voorzien van garages en parkeerplaatsen voor omwonenden. De voorzieningen zijn te voet of fietsend zeer goed te bereiken.

1e verdieping :
Op de eerste verdieping een drietal prima slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan één met wastafel. Op alle slaapkamers kunt u met gemak een tweepersoons bed kwijt. De badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van een doucheruimte, een tweede toilet en een ruim wastafelmeubel.

2e verdieping :
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Er is een dakkapel geplaatst zodat er een ruime vierde slaap- werkruimte is gecreëerd, voorzien van inbouwkast. De voorzolder heeft twee opbergruimtes, waarbij er in de grootste ruimte de C.V. ketel uit 2019 is geplaatst.

De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen met dag- en nachttarief.
Warm water en verwarming verkrijgt u via de Remeha Tzerra Ace 28C HR CV combiketel uit 2019

Omgeving:
Andijk voorziet volop in de daagse behoeften; 2 supermarkten, slager, bakker, basisscholen, kinderopvang, restaurants, horeca, diverse sportfaciliteiten, buiten zwembad, een rijk verenigings- en ondernemersleven en niet te vergeten de jachthaven en recreatiegebied de Vooroever met zijn strand. Via het fietspad op de West-Friese omringdijk bent u binnen 10 minuten in de omliggende steden dorpen met extra voorzieningen. Verkeersader A7 en de binnenstad van Hoorn zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vraagprijs € 249.000,--.

RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging.

De inschrijving eindigt op vrijdag 15 September 2023 om 17.00 uur. Iedereen wordt op in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 35 foto’s van het object.

Bouwjaar: 1968
Inhoud: ca. 415 m³
Woonoppervlakte: ca. 116 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: 172 m²
Energielabel C