Wij starten met bezichtigen op woensdag 7 juli 2021
English text, see below.
Op het parkachtige en zeer geliefde Waardeiland ligt dit ruim geschakeld herenhuis met o.a. 7 kamers, 3 badkamers, een garage, eigen parkeerplaats en een privé aanlegplaats voor uw sloep.
Een oase midden in de Randstad, dat is wat u zult ervaren als u op het rustige en kindvriendelijke Waardeiland woont. Vanuit uw woning kunt u rechtstreeks naar het centrum van Leiden of de Kagerplassen varen. In de directe omgeving bevinden zich verder oa openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden (hockey & Tennis), een speeltuin en de recreatiegebieden Park Cronesteijn en de Vlietlanden. Het (historische) centrum van Leiden ligt op ongeveer 20 minuten lopen en nog geen 10 minuten fietsen. Via de uitvalswegen (richting A4, N11) bent u zeer snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor een bos of het strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken.
Indeling:
Voortuin met een parkeerplaats voor uw auto en een oprit naar de garage. Entree woning, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de garage en de woonkamer. De zeer ruime en tuingerichte woonkamer heeft door de rijkelijk aanwezige ramen en de schuifpui een zeer goede lichtinval en heerlijk uitzicht over de tuin en het water. Via de schuifpui kunt u naar de op het zuidenwesten gelegen ruime achtertuin met een grote aanlegplaats voor uw sloep. De open keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een oven, vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een 4 pits kookplaat met afzuigkap.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De grote (ouder)slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote kastenwand en eigen badkamer. Deze badkamer heeft een groot wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer op de gang is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en een toilet. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, en een tussenkamer te vinden.
Tweede verdieping:
Door het dakterras bij de woning te betrekken is er een riante bovenverdieping ontstaan. Hier bevinden zich 2 ruime (slaap)kamers en nog een badkamer. Deze badkamer annex doucheruimte heeft een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet.
Goed om te weten:
– 7 kamers, 6 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten – Bouwjaar 1994
– Gebruiksoppervlakte wonen: 180 m2
– Overig inpandige ruimte: 16,3 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 2,7 m2
– Inhoud: 610,8 m3
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Privé parkeerplaats en oprit met plek voor 2 auto’s
– Privé aanlegplaats voor pleziervaart
– Aanvaarding in overleg, per 1 november beschikbaar
This spacious semi-detached townhouse is located on the park like and much-loved Waardeiland, with 7 rooms, 3 bathrooms, a garage, private parking space and a private mooring for your sloop.
An oasis in the middle of the Randstad, that is what you will experience when you live on the quiet and child friendly Waardeiland. From your home you can sail directly to the center of Leiden or the Kagerplassen. In the immediate vicinity are also public transport, various schools and childcare facilities, sports fields (hockey & tennis), a playground and the recreational areas Park Cronesteijn and the Vlietlanden. The (historical) center of Leiden is about a 20-minute walk and less than 10 minutes by bike. Via the highways (direction A4, N11) you are quickly on your way to Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague. You don’t have to drive far for a forest or the beach, you can take a lovely walk within 20 minutes.
Layout:
Front garden with a parking space for your car and a driveway to the garage. Entrance house, hall with meter cupboard, modern toilet with hand basin, access to the garage and the living room. The very spacious and garden-oriented living room has very good light and a wonderful view over the garden and the water due to the abundant windows and the sliding doors. Through the sliding doors you can go to the south-west facing spacious backyard with a large mooring for your sloop. The open kitchen is of course equipped with all necessary (built-in) equipment such as an oven, dishwasher, a fridge/freezer combination and a 4-burner hob with extractor hood.
First floor:
Spacious landing with access to the various rooms and the stairs to the second floor. The large (master) bedroom at the front has a large closet and private bathroom. This bathroom has a large washbasin and a bathtub. The bathroom in the hallway has a spacious shower, washbasin and a toilet. There are also 2 spacious bedrooms, one with a balcony, and an intermediate room.
Second floor:
By involving the roof terrace in the house, a spacious upper floor has been created. Here are 2 spacious (bed) rooms and another bathroom. This bathroom annex shower room has a spacious walk-in shower, a sink and a toilet.
Good to know:
– 7 rooms, 6 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets – Year of construction 1994
– Usable living area: 180 m2
– Other indoor space: 16.3 m2
– Building-bound outdoor space: 2.7 m2
– Volume: 610.8 m3
– Fully insulated and equipped with double glazing
– Private parking and driveway with space for 2 cars
– Private dock for pleasure boats
– Acceptance in consultation, available from November 1
