Ideaal wonen in deze keurige en instapklare eengezinswoning met een tuingerichte woonkamer. De woning beschikt over 3 slaapkamers en vrij zicht aan de voorkant.
U vindt deze woning in het kleinschalige Koudekerk aan den Rijn dicht bij winkels voor de dagelijkse boodschappen en de basisschool. Naast de vele sportvoorzieningen heeft Koudekerk aan den Rijn ook een heerlijk park en een groot buitenzwembad. In de uitgestrekte polderlandschappen en op het vaarwater van de Oude Rijn kunt u helemaal tot rust kan komen. Dit kan te voet, met de fiets of via het water. De uitvalswegen N11/A4 naar Leiden, Schiphol, Amsterdam, Den Haag, en Rotterdam en N11/A12 naar Utrecht zijn goed bereikbaar. Ook de bus heeft een goede verbinding naar Leiden en Alphen aan den Rijn.
Indeling
Via de ruime voortuin komt u bij de entree van de woning waarna u binnenstapt in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u binnen in nette tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken. In 2016 is de keuken vernieuwd en van alle gemakken voorzien met onder andere een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en vaatwasser. De ruime woonkamer heeft door de grote ramen aan de voor- en achterzijde een mooie lichtinval en heeft een mooi uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De tuin is recent vernieuwd en onderhoudsvrij. De zon heeft u bijna de gehele dag waardoor het heerlijk vertoeven is. De stenen berging met elektra achter in de tuin biedt ruimte voor meerdere fietsen en extra opslagruimte. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. Achter de woning vindt u direct een leuke speeltuin met diverse speeltoestellen.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is woning breed en door de grote ramen heeft u hier een heerlijke lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook 2 grote ramen. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel. Het grote raam geeft deze ruimte een natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
De grote tweede verdieping wordt nu gebruikt als hobbyruimte, maar kan prima als slaapkamer worden ingericht. Op deze verdieping vindt u de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de Cv-Ketel. De twee dakramen geven ook deze verdieping weer voldoende licht. Door de knieschotten aan beide zijden heeft u genoeg ruimte om uw spullen in op te bergen.
Bijzonderheden:
– Instapklaar
– Moderne keuken (2016)
– Onderhoudsvrije tuin (2022)
– Buitenzijde recent geverfd (2022)
– Volledig dubbelglas op de badkamer na
– Voldoende parkeergelegenheid
– Bouwjaar 1986
– Woonoppervlakte ca. 87 m2
– 3 slaapkamers
– Speeltuin aan de achterzijde van de woning
– Stenen berging in de achtertuin
– Oplevering in overleg
