Wilhelminastraat 32 2991 BV Barendrecht

Twee-onder-een kapwoning  met garage/bijgebouw gelegen op groot perceel. 

Gelegen in een van de mooiste straten van de Oranjewijk staat deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning. Deze woning verkeert op dit moment in een prima staat van onderhoud met een gedateerde afwerking.  Met enige inspanning en investering kunt u hier uw fantastische eigentijdse woning met bijgebouw met een prachtige tuin creëren. Uiteraard kunt u aan de voorzijde op eigen terrein parkeren. De supermarkt, de basisschool, kinderopvang en het NS station zijn allen op zeer korte afstand te bereiken. Het centrum van Barendrecht, middelbare scholen, sport- en recreatiemogelijkheden treft u ook in de directe omgeving. 

Indeling:
Begane grond

De entree is gelegen aan de zijgevel van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte, trap naar verdieping, trapkast. 
De woonkamer (ca. 7,66 x 4,00) type doorzon heeft een vaste kast. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoek opstelling en eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de tuin en via de deur toegang tot de tuin. 

De diepe achtertuin is groen aangelegd en voorzien van diverse terrassen. De garage ( ca. 3,00 x 6,00) is voorzien van een aanbouw (ca. 6,50 x 3,10). De aanbouw is vanuit de garage te bereiken. Hier kunt u een atelier, een oranjerie of bijvoorbeeld een mooie werkplek maken. Deze (hobby-)ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken. 

1e verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. 
Aan de voorzijde beschikt de woning over een hele fijne ouderslaapkamer (ca. 2,54 x 4,00) met heel veel lichtinval. Deze kamer heeft toegang tot het balkon. De vaste kasten zorgen voor bergruimte. 
Slaapkamer 2 (ca. 3,27 x 3,26) voorzien van een vaste kast en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2,80 x 2,60) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De eenvoudige badkamer (ca. 2,00 x 2,10) is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. 

Ruimte t.b.v. wasmachine en droger. 

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De ruime zolderkamer (ca. 7,66/6,75 x 2,37) is voorzien van een groot dakkapel. Op deze verdieping zijn een aantal bergruimtes gerealiseerd, tevens is hier de stelplaats ten behoeve van de CV ketel.

Bijzonderheden:
- Prachtige centrale ligging
- Woning heeft nog enkele glas-in-lood ramen
- Diepe voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Garage met aanbouw, voor vele doeleinden te gebruiken
- Fijne achtertuin met veel ruimte en privacy
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Makelaar Lisa Hagens