Wielmakersteeg 17 2311 JZ Leiden

Bijzonder charmante lichte woning met gezamenlijke binnentuin en dakterras op het zuiden! Via de groene binnentuin bereik je dit sfeervolle huis, gelegen in de Wielmakersteeg in het centrum van Leiden, op loopafstand van de gezellige binnenstad. Deze woning heeft het comfort van een goed geïsoleerd, modern huis, maar is omringd met sfeervolle, oude pandjes waardoor je het authentieke Leiden optimaal ervaart. Kortom: een unieke kans binnen de singels van de stad.

Omgeving
Wielmakersteeg 17 is gelegen in de buurt Levendaal-Oost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt en de straat is alleen toegankelijk voor voetgangers, fietsers en bestemmingsverkeer. Op het Levendaal en omringende straten, kunt u parkeren met parkeervergunning. De woning heeft veel voorzieningen in de buurt en is gesitueerd op loopafstand van het pittoreske centrum en de supermarkt. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel te bereiken.

Indeling
De woning heeft een gebruikersoppervlakte van maar liefst 83 m2 en heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Deze heeft veel lichtinval door ramen aan 3 zijden van de woning. In de sfeervolle woonkamer bevindt zich een open keuken, en de open trap naar boven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de ruime badkamer met inloopdouche. Vanuit de slaapkamer gelegen aan de voorkant is ook het dakterras te bereiken. Deze is net als de binnentuin gelegen op het zuiden.

Kortom, een hus om te zien!

Kenmerken:
– gezamenlijke binnentuin op het zuiden
– dakterras op het zuiden
– externe berging van 5.30 vierkante meter
– rustig gelegen, in een authentieke omgeving, dichtbij de binnenstad
– loopafstand van het plantsoenpark
– sfeervolle, lichte woning
– bouwjaar: 2002
– Aircondition
– Gemeentelijk erfpacht loopt tot 2078 afgekocht. 52,45 admin. kosten