Westerschans 9 2352 DK Leiderdorp

WIJ STARTEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS OP MAANDAG 26 NOVEMBER VAN 17.00 UUR TOT 18.00 UUR!

In het moderne appartementencomplex Westerschans een goed onderhouden en royaal 3-kamer appartement op de 2e verdieping met ruim balkon op het Zuidwesten. Het appartement heeft een privé parkeerplaats en een ruime berging in de onderbouw. Het betreft een hoekappartement met veel lichtinval door de vele raampartijen.

Het appartement is gunstig en centraal gelegen in Leiderdorp met in de nabije omgeving diverse winkels (o.a. winkelcentrum Winkelhof), sportaccommodaties en scholen. Op fietsafstand van het historische centrum en het Centraal Station van Leiden. Tevens nabij uitvalswegen A4 (richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam) en de N11 (richting Alphen aan den Rijn en Gouda).

Bekijk nu ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Centrale gesloten entree op de begane grond met video intercomsysteem, hal met lift, brievenbussen en trappenhuis.

2e verdieping:
Entree appartement. Ruime L-vormige gang (met meterkast) die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Ruime berging. Modern (hangend) toilet met fontein. Grote betegelde 2e bergruimte (voorzien van een tegelvloer), met wasmachine/droger aansluiting en balansventilatie-systeem unit. Royale en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht binnenvalt in het appartement. Ruime en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, magnetron, design afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een ruime en lichte slaapkamer en een 2e slaapkamer/studeerkamer aan de achterzijde van het appartement. Ruime, betegelde badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen en een 2e toilet (broyeur). Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008
– Gebruiksoppervlakte wonen 121 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2 (balkon)
– Inhoud 392 m3
– Volledig geïsoleerd
– Badkamer en keuken geplaatst in 2014
– Gehele appartement voorzien van PVC vloer (met uitzondering van de badkamer en 2e berging)
– Balansventilatie-systeem
– Warmte terugwinningssysteem op basis van aardwarmte
– Privé parkeerplaats in onderbouw
– Privé berging in onderbouw
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 108,04
– Moderne meterkast met 8 groepen
– Energielabel A
– Oplevering in overleg