Verkocht

Westeinde 17 5141 AA Waalwijk

Verkocht

Omschrijving

FOLLOWERS ONLY

IN “STILLE” VERKOOP, NOG NIET ONLINE

TWEEKAPPER MET BEDRIJFSRUIMTE EN GARAGE
Ideale woning voor een ondernemer of hobbyist

Westeinde 17 is gelegen in de buurt Besoijen. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Waalwijk. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

In de bedrijfsruimte is nu zowel een nette kapsalon met 3 stoelen gevestigd als een werkplaats. De kapsalon heeft een airco en de bedrijfsruimte beschikt over een eigen CV ketel en warmwatervoorziening. (beide zijn combiketels).

Achter het perceel in eigendom, bereikbaar met de auto vanuit de winterdijk, bevindt zich nog een afgesloten perceel van ruim 60m2 dat al sinds “mensenheugenis” in bruikleen van de gemeente. U “krijgt” dus meer dan u koopt ;-). Hierop bevindt zich ook een ge├»soleerde berging/werkplaats met verwarming. Aan de achterzijde vindt u tevens de achteringang van de bedrijfsruimte/garage en ruimte voor parkeren van 2 auto’s/aanhangers.

De karakteristieke woning beschikt o.a. over:
* 3 slaapkamers
* Badkamer op 1ste verdieping met douche en toilet
* Ruim 43m2 grote zolder via vlizotrap (niet meegerekend als woonoppervlakte)
* Bij de fundering van de aanbouw beneden is rekening gehouden met de mogelijkheid tot een extra verdieping om de 1ste verdieping te vergroten
* Woonkamer met sfeervolle erker, orgineel glas in lood en een houthaard
* Gehele woning heeft dubbel glas
* Meterkast heeft ruime capaciteit (3*25A)
* Keuken met toegang tot grote kelder
* Elektrische sauna
* Bijkeuken
* Ruime overkapping aan het huis

Deze woning is uniek en, ondanks bovenstaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Plan daarom snel een bezichtiging in.

De informatie over deze woning is met grote zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en de genoemde maten zijn circa maten. Hier is om deze reden geen leveringsplicht aan verbonden. De informatie is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Ad Krijnen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
86 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
E

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Waalwijk G 85
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1052-G-85

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Westeinde 17
5141 AA Waalwijk